| 问题 | 房主的配偶能签名吗 |
| 释义 |
1、 房主的配偶能否签字。继承人有配偶、子女和父母，因此配偶可以签字。二是拆迁房能否买卖？所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或者承租人的房屋。由于安置对象是特定的安置户，这类房屋的出售不仅受到法律法规的规范，也受到当地政府相关地方政策的制约。所以它与普通商品房交易有很大的不同。 根据相关法规政策，安置房一般分为两类： 一类是重大市政工程中因居民搬迁而建设的配套商品房或中低价商品房。如黄浦江两岸的世博拆迁。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。 另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房（与市场价格相比），拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产，不受转移期限的限制。它可以自由上市交易。根据我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。因此，安置房能否出售，取决于能否在房地产管理部门登记。可分为以下几种情况： 1。虽然是安置房，但已经取得了房屋所有权证。当然，这种房子可以买卖，其效果相当于普通商品房。 2。在取得房屋所有权证前买卖安置房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方都向法院提起纠纷诉讼，争议房屋不具备取得房屋权属证书的条件，人民法院一般会认定房屋买卖合同无效，因为争议房屋没有权属证书，这就是你朋友的原因说安置房卖不出去。但鉴于安置房取得房屋所有权证需要一段时间，这段时间内房价会有波动，因此违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方因房价上涨或下跌造成的损失。 3。买卖双方签订合同时，该房屋没有权属证明，但发生纠纷时，该房屋已经领取了权属证明（包括出卖人故意不领取的情况），一般认为该买卖行为有效，可以由法院起诉至法院要求强制转让。综上所述，我们可以知道死者的配偶可以签字。拆迁房经营存在风险，必须谨慎。如果您有其他法律知识，您需要知道，律师协会还提供在线法律知识咨询。欢迎参加法律知识咨询。你知道吗 |
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