| 问题 | 按帐户或人头计算的农村拆迁 |
| 释义 |
1、 《中华人民共和国条例》明确，征地范围内的农村房屋所有人是被拆迁人。房屋建筑面积根据合法有效的房地产证、农村宅基地使用证或建筑批准文件计算。（2） 拆迁安置补偿标准可分为三种情况： 1。住宅被征地拆迁，撤销村、村民小组组织制度的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与货币补偿同等价值的产权房进行交换。货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×房屋建筑面积被拆毁的房子。 2、住宅建筑征地拆迁、村组制度征地不撤销，房屋建筑条件易建的，对未转为城镇户籍的拆迁人，按照以下方式给予补偿：被拆迁人可以在中心村或者乡（镇）土地利用总体规划的居住区申请新房，并获得相应的货物。人民币赔偿。货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋重置单价与新增价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑面积。建设单位应当向村或者村民小组支付新宅基地建设费用。 3、居民楼征地拆迁，不撤销征地村或村组制度，如果没有宽松的住房条件，按照先征地后拆迁的方式对尚未转移到户籍的城镇居民进行补偿安置，但拆迁可以不申请新的住房基地。 被拆迁房屋的建安重置单价合并为新的重置单价，由市房地产资源局批准的具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁房屋所在区（县）人民政府制定并公布。（3） 《条例》明确，居民房屋拆迁应当补偿过渡期内的搬迁补助、设备搬迁费和临时安置补助，临时安置补助从过渡期逾期之日起增加。（1） 按户籍补偿：集体土地上房屋的征地拆迁，适用《土地管理法》和地方政府依法制定的实施细则。集体土地上房屋的征地拆迁按村集体经济成员补偿，与村户籍有关。补偿不以地价为依据，土地属于集体的，应当在实地评估建设成本后，对房屋所有人进行补偿。（2） 按人头补偿：根据《土地管理法》，户籍村民可以分配宅基地，分配面积与人口有关，但每户只能分为一块宅基地。对于户籍分离的家庭，是否可以根据已婚与否分户，由村委会制定统一的规定。 村集体公共积累用于拆迁补偿或者补助的，按照集体经济成员负责人分配。 如果读者需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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