| 问题 | 老农家要取多少钱 |
| 释义 |
安徽、四川、福建、重庆等地区相继出台相关改革方案，通过具体政策推动宅基地有偿退出。这项改革之所以会加快推进，是因为农村“空心村”的现状。中科院地理科学与资源研究所2012年研究报告显示，我国农村宅基地闲置率为15%，浙江省部分农村宅基地闲置率甚至高达60%。据湖南省政府参事段×南介绍，目前湖南省农村宅基地闲置率约占10%~20%，有的地方甚至超过30%。严重的闲置问题迫使改革步伐加快。同时，不少农村朋友也通过各种渠道了解宅基地补偿政策。但由于宅基地流转有限，缺乏市场价格，在将宅基地返还集体经济组织的过程中，补偿金额往往通过农民与集体经济组织“协商”确定。这使得宅基地退出的货币补偿高低不一，没有统一的标准。 根据成都市宅基地有偿退出方案，试点地区建立宅基地退出激励约束机制，政府和村集体给予一定的经济补偿、创业和就业，对在城镇定居或在城镇有稳定住所的农民自愿退出宅基地的，给予社保等相应优惠政策；宅基地（含地上建筑物及附着物）按评估价值给予补偿，符合住房保障条件的，纳入城镇住房保障体系。以成都市三道堰镇青冈树村为例，了解到该村以人均140平方米宅基地为平衡点，不足部分按30元/平方米的价格交给村集体资产管理公司补足面积；超出部分按30元/平方米计算由村集体资产管理公司收回，农民将按每平方米60元的价格得到补偿。村民一家八口原来的面积是2800多平方米，普通人拥有300多平方米的宅基地。腾出宅基地后，他们获得了10多万元的经济补偿。同时，他们还以旧房拆迁费、搬迁费、奖励费等从旧房拆迁和腾退宅基地中收取的费用认购3套新房。 安徽省芜湖市将奖励退出宅基地到芜湖市购房的农民。自愿将宅基地归还农村集体经济组织的，每亩奖励5万元。对自愿退出宅基地，并将宅基地复垦为耕地或其他农用地，由原宅基地使用者承包的，给予每亩3万元的奖励。在县购买的，奖励资金由县政府全额承担；在市区购买的，奖励资金由县（区）财政、市财政、区财政分别承担50%、30%、20%。然而，重庆实行土地票制度，为农民自愿退出宅基地开辟了制度渠道。据悉，“地票”均价约10万元/亩，最高价13万元/亩，最低价8万元/亩。 由于农村实际情况不同，偏远地区和郊区农村宅基地流转效率不同。上海农民退出宅基地的货币补偿每亩可达数百万元，而湖北沙洋县的补偿每亩仅为25800元。因此，你家乡的宅基地能得到多少补偿，取决于面积和环境。 因此，对退房补偿有相关规定，由于土地政策价格不同，各地的规定也不尽相同。我们需要了解当地的情况，以便更好地获得相应的经济补偿。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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