| 问题 | 以租代征会带来哪些风险和问题 |
| 释义 |
. 近年来，国家加强了对农村集体土地的监管，清理了大量农村集体土地乱象，整治了大量违法行为。有效遏制了一些地方滥征滥占农民集体土地的势头。但一些地方政府玩“偷梁换柱”，逃避农地流转和征地的合法审批，缴纳相关税费，“以租代征”，即出租农民集体土地用于非农建设，擅自扩大建设用地规模，给国家和农民造成了巨大损失； 危害一：因“以租代征”违法，没有办理农用地流转审批手续，未按法律规定的征地审批程序取得许可。毫无疑问，在这片土地上建造的建筑物是非法的。一旦调查，他们属于非法建筑，将被拆除！有些朋友可能会说，反正房子不是我的，没关系！但土地永远是你的权利！因为是耕地，项目已经停止。违法建筑被拆除后，恢复耕地的任务仍然由租地的农民来完成。这部分损失也由自己承担。开发商离开后，就要交钱恢复耕地。其次，在“以租代征”的情况下，最常见的问题是租金。农民在签订租赁协议时，与几年后签订的租赁协议相比，经济发展水平、价格和地价可能存在巨大的差距，如果继续按照当时约定的租金标准租房，就有明显的不合理性。租房人不想增加租金，说是写在合同里的，农民觉得太不好，导致纠纷，迟迟得不到租金。此外，官商勾结也时有发生。开发商擅自拿着你签订的租赁协议办理征地审批。但是，你不仅得不到征地拆迁补偿，连土地都不再是你的了。二是如何解决政府违法征地问题？ 农民起诉地方政府保护土地权利。法院由地方政府领导。政府既是运动员又是法官。你想用这样的行政司法体制取胜吗？ 在现行的行政司法体制下，法院的财权和人事权都由地方政府控制，法院服从地方政府。在司法不独立的前提下，人民群众在行政诉讼中起诉政府是没有胜算的。并不是说农民不能依法维护自己的合法权益。目前，地方政府征地拆迁绝大多数是违法进行的。农民应避免直接向地方政府提起行政诉讼。因此，依法维权有两种途径： 13； 1。直接起诉国土资源部。农民可直接向国土资源部、中央纪委监察部等有关部门举报，防止地方政府违法征地拆迁。其次，注意收集违法占地的有效证据。如果国土资源部在法定时间内不依法处理违法占地行为，那么农民可以根据行政诉讼法直接起诉国土资源部不作为。推翻地方政府违法占地的决定，以维护其合法权益。这是一个更好的方法。 13； 2。俗话说，官吏互保。法院和地方政府是其中之一。如果农民不起诉，他们将誓死捍卫自己合法的土地使用权。为依法防止违法建设，要求建设单位和政府出示合法的建设手续。如果没有土地，就是违法占地和违法建设。目前，几乎没有合法的占地程序。没有合法程序，农民和任何公民都有权制止非法活动。首先，农民要团结起来。如果农民依法阻止政府和建设单位违法建设，不听农民的劝告，还敢搞建设，就应该把准备好的汽油全倒在这些不人道的家伙身上。不要怕大事，多烧点，解决一切困扰中央的问题。以上知识是小编对相关法律问题的回答。以租代征是违法的。在这片土地上建造的建筑物是违法的，而且由于租金而引起的纠纷也很多。如果你需要法律帮助，欢迎你来爱图网进行法律咨询。你知道吗 |
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