| 问题 | 城中村拆迁，按房屋实际面积补偿或人均安置面积补偿 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，城中村房屋拆迁时，一般按照房产证记载的面积进行补偿。如果没有房产证，一般按实际面积进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二，房屋拆迁行政诉讼的概念是房屋拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益。根据《行政诉讼法》的规定，他们向人民法院起诉，人民法院审理房屋拆迁纠纷案件，由当事人和其他参与人参加，并将这些活动产生的法律关系之和一并解决。以上对拆迁行政的界定包括以下几个要素：第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或者被拆迁人以及其他与拆迁活动有利害关系的人员或者组织，被告是拆迁管理部门国家特定行政机关的特殊性，也就是通常所说的行政诉讼的主体特殊性。第二，行政诉讼的客体是行政机关的具体行政行为。第三，拆迁行政诉讼是当事人或当事人认为拆迁行政机关侵犯了其合法权益而提起的。这里的关键是要相信有侵权，而不是侵权。是否侵权是诉讼中需要解决的问题。起诉时，只要原告主观上认为可以。第四，拆迁行政诉讼因其“司法性”不同于拆迁纠纷行政裁决。它是一种司法活动，必须在国家司法机关的指导下进行。第五，拆迁行政诉讼不仅是指人民法院和诉讼参与人解决拆迁行政纠纷的活动，还包括人民法院和诉讼参与人之间的诉讼法律关系。从而更准确地把握拆迁行政诉讼的内在规定。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律法规，城中村房屋拆迁时，一般按照房产证记载的面积进行补偿。如果没有房产证，一般按实际面积补偿。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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