| 问题 | 如何补偿股份的移除 |
| 释义 |
1、 分户共有房屋拆迁如何补偿 分户共有房屋被拆迁时，征收部门与被拆迁人即共有人协商拆迁补偿，协商一致签订补偿协议。在规定时间内协商不成的，征收部门将作出拆迁补偿决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条根据条例的规定，房屋征收部门和被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限进行协商，用于产权交换、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期等订立补偿协议的场所和面积。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有权人不明确的，房屋征收部门应当按照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并作出补偿决定对房屋征收范围内的公共补偿提起诉讼。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。如何将共有财产按份额划分。不能达成协议的，可以分割共同的不动产或者动产，不因分割而减少其价值的，应当分割实物。难以分割或者难以分割实物价值的，应当分割折价、拍卖、变卖所得的价款。也就是说，共有财产的分割可以通过以下方式进行： （1）实物分割 如果共有财产是可分割的，分割后财产的价值不受损害，则实物可以按照各共有人的份额进行分割，这样每个共同所有人都可以分享应得的部分。（2） 如果共同财产是不可分割的，就不能以实物分割。如果实物分割会降低财产的价值，比如一幅古画、一头牛，或者虽然共有财产可以分割，但是共有人不愿意取得共有财产的，可以将共有财产变卖，每个共有人按照各自的份额取得共有财产的价格。（3）价格补偿。上述知识是小编对相关法律问题的回答。共有房屋被拆迁的，由征收部门与被征收人即共有人协商拆迁补偿，协商一致签订补偿协议。协商不成的，由征收部门作出征收补偿决定。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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