| 问题 | 去年工厂拆迁补偿条例的要点是什么 |
| 释义 |
2016年《厂房拆迁补偿条例》一、房屋建筑物补偿按相关房地产证登记的建筑面积计算。因历史原因无法取得房地产证、土地证的，按实际计量确定。房屋建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司，由评估公司按照有关评估技术标准确定房屋建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，按照最低补偿单价标准计算。并根据相关补偿口径，计算房屋建筑物的实际补偿费用。根据《拆迁管理规定》，设备搬迁安装费按国家和地方货物运输价格和设备安装价格计算。机械设备分为两类：一类是可移动设备；另一类是不可移动设备；可移动设备因拆除造成的损失可分为物理损失和功能损失。物理损失的成本包括拆卸成本、运输成本、安装成本、调试成本等；功能损失的成本包括机器精度的降低和搬迁造成的不合格品的增加。对于不可移动的设备，拆除会导致设备报废，因此设备的重置价格应结合重置价格和重置价格计算，以补偿业主。在拆迁的实际操作中，非住宅房屋的设备拆除、安装费用按当地有关规定计算，无法收回的设备按设备重置价格进行补偿。根据《房屋拆迁补偿管理条例》第三十三条规定，拆迁人对因拆除非住宅房屋而停产停业的，可以给予适当补偿。至于“适当性”的标准，什么是“适当性”，其计算依据、计算方法，在什么情况下是“可以”赔偿，在什么情况下是“可以”赔偿，在什么情况下是“不可以”赔偿，本条例和其他法律、行政法规都没有统一规定。在法律实践中，补偿标准通常由市一级地方政府在政策文件中规定。各地补偿标准和计算方法不尽相同。停产停业的损失，由评估机构评估确定。案例评估应根据企业的经营性质、经营状况、经营状况和盈利情况进行，以确保实现公平，金额可由拆迁方协商确定。 2。设备搬迁安装费 对于可移动设备，应按照连续利用的原则，异地搬迁安装，然后投入使用。设备拆除和安装的费用是拆迁造成的不可避免的损失，拆迁人应当得到补偿。在《2010年上海世博会会址非住宅房屋拆迁评估与补偿实施细则》中，还明确了“非住宅房屋拆迁时，拆迁人还应当赔偿被拆迁人或者房屋承租人的下列费用：（一）按照国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁安装费用。”。具体而言，设备搬迁安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人根据政府指导价确定的货物运输价格和设备安装价格协商确定。如果协商不成，也可以委托专业的评估公司进行评估。 3。 对于因拆迁而被辞退的工作人员的安置补偿，法律法规和政策文件中没有详细规定，属于拆迁当事人协商的项目。拆迁造成职工被辞退的，应当按照与职工签订的具体劳动合同和劳动法的有关规定给予补偿。在拆迁过程中，为加快拆迁进度，拆迁人往往采取快速动迁奖励的方式，鼓励拆迁人与承租人尽快签订安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费的数额由拆迁人根据拆迁的实际情况确定，也可以由拆迁人、被拆迁人和实际承租人协商确定。你知道吗 |
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