| 问题 | 如何保障房屋拆迁的权利 |
| 释义 |
随着城市化进程的加快，城市建设中的房屋拆迁逐渐成为社会关注的焦点。在城市建设过程中，对公民居住的房屋进行拆迁改造，必然会侵害公民的合法权益，涉及房屋征收与补偿问题。那么如何解决拆迁问题，本刊编辑律师网我会替你回答的。目前，我国房屋拆迁的主要法律规范有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等，《国有土地上房屋征收与补偿条例》，地方政府制定的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》等地方性法规。首先，房屋拆迁必须基于公共利益的需要。 房屋拆迁通常是因为土地或房屋作为私有财产被征收或征用，土地使用权被提前收回。法律明确规定，公共利益必须是前提。第二，房屋拆迁必须以补偿为前提。 征收是所有权消灭的原因之一，最终是以所有权人丧失所有权为代价的；征收是以使用权丧失为代价的。因此，征收与征用实质上是通过行政权力剥夺他人的财产权利，是一种不公平、不自由的财产转移行为。因此，法律必须对此提供纠正或救济途径，法律必须事先规定“补偿”作为救济方式。第三，房屋拆迁必须严格遵守法律的权威和程序。 拆迁基于征收或征用，征收或征用基于公共利益需要和补偿。当存在公共利益需要和补偿两个条件时，就有征收权或征用权。针对目前的房屋拆迁问题，市民应该如何维护自己的权益？ 首先，认真学习相关法律。 市民遇到拆迁时，要熟悉相关法律，对拆迁的合法性作出初步判断，知道自己应该得到多少补偿。很多人认为，只要他们不搬家，政府就控制不了自己。这是个错误的想法。在这里，我想明确告诉大家，如果您对补偿不满意，不搬迁，不提起诉讼，政府有关部门或法院有权依法强制拆迁。房屋一旦被强拆，将错失最佳维权良机。这是缺乏法律知识的结果。第二，保持警惕，理性谈判。 市民面对被拆迁方时，一定要保持警惕，在与被拆迁方交谈时做好记录取证工作。切记，保持理性的谈判态度，采取自残、自焚等伤害自己的行为，无助于提高赔偿，也将是对自己的严重不负责任。第三，要求专业律师保护自己的合法权益。 首先，公民不了解专业拆迁维权的法律知识；其次，他们不实践；第三，他们面对强大的政府和开发商；第四，涉及的利益相对较大。如果仅靠协商解决不了问题，建议尽快请专业拆迁律师全程操作，避免利益损失。 我国房屋拆迁存在诸多问题，这也说明我国相关法律制度不完善，行政体制中存在权利滥用现象。我国应积极借鉴国外相关经验，结合我国现状，全面完善法律制度，真正实现公平正义，从根本上解决我国房屋拆迁中存在的问题。你知道吗 |
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