| 问题 | 安置房的显著特点是什么 |
| 释义 |
首先，安置房的定义是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，由政府建设的安置房。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。 安置房是指在拆迁划拨土地、非公益性项目、城市基础设施建设、军事设施建设等过程中，以本市户籍居民（含从事占用的居民）建造的住宅。二是安置房的特点是：安置房享受土地划拨、减收费用等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地被拆迁居民家庭。 与普通商品房相比，安置房最大的特点是购买对象具体，交易时间有限，即只有符合条件的人才有资格购买安置房，且被拆迁人在取得安置房房产证后一定期限内（一般为5年）不得将房屋转让给他人。 虽然买卖双方先签订买卖合同，办理付款和房屋交接手续，5年后再办理房屋过户手续，并不违法，属于法律行为；但与普通商品房相比，安置房交易风险较大。拆迁安置过渡期，是指从被拆迁人或者房屋承租人将被拆迁房屋移交拆迁人之日起，至被拆迁房屋迁入拆迁人提供的安置房之日止的期间，由拆迁当事人签订拆迁补偿安置协议约定。根据相关法规政策，安置房一般分为两类： 一类是配套商品房或因重大市政项目居民搬迁而购买的中低价商品房。如拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。 另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房（与市场价格相比），拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。一是现有房屋，部分早期安置房地理位置优越，社区配套设施相对完善。 2。户型适中，有小两房、小三房，中间有部分三房，即建筑面积在120平方米以下的房屋占多数，且多为多层建筑。 3。政府建设的房屋质量相对稳定；安置房升值速度与经济增长周期相一致，增长速度较快。更重要的是，如果没有产权，这些安置房的价格一般会低于市场价格。当然，还有一个客观原因，就是安置房的业主往往享有多套住房，这就使得他们有了出售的需求和可能。通过小编的介绍，相信大家对这个问题也有了一定的了解。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您在我们的网站上咨询律师。你知道吗 |
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