| 问题 | 协议签订后，双方能否拒绝履行 |
| 释义 |
2015年8月9日，朱某与洛阳某房地产公司签订了拆迁补偿安置协议，约定了建筑面积、安置面积和恢复面积，并经洛阳市公证处公证。朱于2015年9月交付了住房差价。 2016年1月，朱某在办理入住手续时得知，原本应该为他安置的606房已经卖给了他人，他被安置在7楼。如双方有争议，朱某起诉，法院经审理查明，判决朱某胜诉。案例分析：拆迁双方基于意思自治原则签订的拆迁补偿安置协议具有法律效力，对双方具有法律约束力。拆迁人和被拆迁人都应当积极履行职责。房屋拆迁补偿安置协议是民事合同，依法签订的民事合同受法律保护。本案中，拆迁人将约定的安置房出售给第三人，违反了诚实信用原则，应当承担违约责任。 提醒： 为防止拆迁人在签订补偿协议后违约，建议被拆迁人选择现有房屋安置或货币补偿的方式。被拆迁人选择现有房屋安置，被拆迁人违反合同的，被拆迁人可以行使“同时履行抗辩权”。法律法规： 为解决这一问题，我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》和《民法通则》都有如下规定： 1；协议签订后，不存在可以撤销或无效的法律情形，故不允许撤销回去。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的规定，拆迁人与被拆迁人应当按照条例的规定，就拆迁补偿、补偿金额、安置面积和地点、搬迁期限等签订协议，搬迁过渡方式和过渡期。 房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人签订的补偿安置协议，在法律性质上属于民事合同范畴，应当遵循民法通则和合同法的有关规定。无法定可撤销或无效理由的，为有效合同，双方应按约定履行，不得随意反悔。根据《民法通则》第五十九条和《合同法》第五十四条的规定，有下列情形之一的，可以撤销或者变更拆迁补偿协议：。重大误解：因重大误解而订立的合同，一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。明显不公平：拆迁当事人在签订补偿安置协议时明显不公平的，拆迁当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。受害方有权请求人民法院或者仲裁机构以欺诈、胁迫或者利用他人危险的手段，变更或者撤销一方当事人订立的合同，致使另一方当事人违背其真实意思而订立合同。你知道吗 |
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