| 问题 | 房屋拆迁需要51年的土地证原件 |
| 释义 |
首先，什么是土地证？土地证是土地所有人或者土地使用者享有土地权利或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证有三种，即集体土地证、集体土地建设用地证和国有土地使用证。第二，土地证的作用是什么？ 土地证可以证明土地所有人拥有合法的土地使用权，并受法律保护。而且，土地证上会注明土地所有人需要知道的内容，包括土地的地理位置、性质、面积、用途等信息。土地所有人持有土地证的，可以自行使用，也可以转让土地使用权、出资、出租、抵押。如果买房时只拿到房产证而没有拿到土地证，就要承担一定的风险。比如，你很难知道房地产的土地使用权是否设置了抵押，你的房子再交易也非常困难，因为按照规定，房地产要上市交易，必须出示房地产证和土地证。 另外，由于房屋拆迁评估价格是被拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿不仅包括房屋权利价值，还包括土地使用权价值。没有土地证的，在拆迁过程中可能得不到相应的土地使用权补偿。房子和土地是不可分割的整体。只有办理了房产证登记，二者权利主体一致，房主的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地所有人依法享有土地使用权的法律凭证。房子应该有房产证和土地使用证，因为只有房产证和土地使用证齐全，购房者才能获得完整的权利。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证明，否则房产不能过户。因此，如果你买了一套只有房产证却没有土地证的房子，那么你办理过户时就会被拒绝，所以不要认为只有房产证却没有土地证的房子是小事。你应该抓住机会收回你自己的土地证。 以上内容是对“土地证”及相关问题的回答，如：什么是土地证？土地证有什么作用？有房地产证没有土地证有什么风险？有房地产证没有土地证可以过户吗。希望小编整理出来的相关法律法规能对您有所帮助。如需了解其他法律法规，请向法律咨询网咨询。 |
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