| 问题 | 在常州有户口这个没有房地产人搬迁有补偿 |
| 释义 |
1。对于证件、手续不全的违法建筑，有的还可以享受一定的补偿费，有的则可能更惨。 （1）房主不接受处罚办理手续。这种情况似乎很麻烦。房子虽然没有严重违反城市规划，但也不是合法建设。如果不遵循法定程序，后果自负。此时，只能根据建筑材料的残值而不是建筑的实际价值进行补偿。（2） 房屋所有人已尽责缴纳了城市土地管理和规划部门的罚款，并办理了相关手续，但房屋所有权证书不能仅仅因为房屋属于拆迁范围而办理。违法建设成为合法建设。云开时，月亮就会发光。房主跳动的心脏可以回到原来的地方，享受法定的补偿安置待遇。但处罚决定有附加条件的，仍需按附加条件执行。是享受货币补偿还是安置待遇，取决于附加条件如何规定。二是房屋所有权人无法确定或者房屋所有权存在确权纠纷。 在本案中，景润拆迁律师建议，确权纠纷的所有人应首先“停止内战，与外界达成一致”。因为房屋拆迁必须确定是货币补偿还是财产交换。这是一个明智的选择，确认所有权的房子或赔偿后，这些都被确定。三是各类证照手续齐全，但房屋产权证尚未办理。在这种情况下，房主不必担心。这房子属于合法建筑。根据法律规定，他们还应享受国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。遗失的产权证不需要补发，但在发放安置费时，将扣除应缴纳的产权费。国有土地上的房屋拆迁有两种类型：1。按房屋面积拆迁。按用地面积购买和储存建筑面积。一般以房产证记载的建筑面积为准。无房产证的，以有关批准文件记载的建筑面积为准。实际建筑面积小于有关批准文件记载建筑面积的，以实际建筑面积为准。最后由具有测绘资质的测绘部门，拆迁人与被拆迁人协商确定。房屋拆迁补偿是对房屋产权即所有权的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。没有他是房屋合法所有人的证明文件（一般是房屋所有权证），他就不是法律意义上的拆迁当事人，自然得不到补偿。 但是，如果房屋使用人只有这套住房居住，一般来说，为了保障其基本生活需要，拆迁人应当为其安排住宿或者提供已建成的安置房供原使用人继续出租，但使用人应当支付相应的租金。在实践中，有些人愿意对用户进行补偿。只要双方达成协议，任何法律法规都不会干涉。但恰恰相反，如果拆迁人不愿意，你的诉求和要求就没有法律依据，因为你毕竟不是被拆迁人的合法身份，也不具备拆迁补偿安置的主体资格。 另外：对于没有确权的房屋，在《城市规划法》实施后未取得规划许可证或者违反规划许可证的规定建设的，在临时建筑使用年限届满后未拆除的，属于违法建筑。违法建筑不予赔偿。如何认定以前的无证房屋，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，按照省人民政府的规定办理，自治区、直辖市。所以各地的情况并不完全相同。 城市房屋拆迁条例第八条规定：未取得房产证但能证明合法拥有的房屋，经当地房地产管理部门确认后，依法给予补偿；手续不全的房屋或者无财产所有权的，经有关部门确认后，依照有关法律、法规的规定处理；因财产权或者使用权（租赁权）发生纠纷的，民事诉讼后根据诉讼结果赔偿。综上所述，在法律层面上，证照、手续不全的违法建筑，以及无法确定房屋权属或房屋权属的房地产在确权纠纷中无法得到补偿。如果各种证件、手续齐全，但房屋所有权证没有办理，就可以进行补偿。如果您的情况比较复杂或有其他相关问题，也可以咨询律师事务所的在线律师。 |
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