| 问题 | 在购买被拆迁房屋、申请房产证时，房主如何加价 |
| 释义 |
购买被拆迁房屋，申请房产证时，如何提高业主的价格。 被拆迁房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设工程时，为安置被拆迁户而建造的房屋。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。 拆迁补偿谁来负责？ 房屋拆迁补偿一般分为货币补偿和产权置换。被拆迁房屋是在国有土地上建造的，按照规定，被拆迁人和房屋承租人应当在房屋拆迁许可证签发之日，凭合法有效的房地产证、租赁证和房屋租赁合同清点房屋，拆迁人应当按照房屋补偿安置（即房屋户口中的户籍人口）清点房屋。目前有6个户籍居民，要按6个户籍居民分配，照顾好老人、残疾人和儿童。 私房被拆迁后的补偿是对被拆迁私房所有人财产损失的一种补偿，应当归私房所有人所有。私房所有人在两人以上的，被拆迁私房的权利按所有人分割。居住在私人住宅内的其他共有人无权要求分割赔偿。 私房被拆迁后，其他共住人（私房共住人）是指自拆迁许可证签发之日起，在本市有常住户口，居住满一年，在其他地方无住房的人。)一般情况下，私房业主与共有人应通过协商妥善解决。房产证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并依法行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房子的主人管理和使用他自己的房子。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证一般是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的法定公示方式。2011年8月下旬，税务部门表示，契税将按房价的一半征收。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止虚假房屋交易，确保房屋交易安全，今后北京购房者可自愿免费为房产证设置密码。如需办理房屋转让、变更、抵押等登记业务，必须提供密码。预计2013年下半年实施。 关于您提出的“购买被拆迁房屋申请房产证时业主如何加价”的问题，被拆迁房屋不如商品房，有的被拆迁房屋没有房产证不能办理过户，所以买房时要问清楚，买房时最好签个合同，以防业主涨价。你可以向律师咨询。你知道吗 |
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