| 问题 | 农村拆迁补偿标准，按时拆迁补偿多少 |
| 释义 |
山东头村拆迁补偿标准，据悉，经计算，该标准确定我省城镇征地综合补偿平均标准为43184元/亩。不同地区、不同地块因区位、土地类型和当地经济社会发展水平不同，征地补偿标准也不同。 以济南市为例，省国土资源厅有关负责人在标准中介绍了分片定价。据介绍，济南市共分为7个区，征地补偿标准分为三级。一级包括一个区，北起黄河南岸，南至南环路附近，东至东外环路，西至京福高速公路。该区征地补偿标准为13万亩；二级包括4个区，征地补偿标准为8万亩；征地补偿标准为每亩6万元。根据这一标准，我省其他城市也划分为不同的区，征地补偿标准因区而异。但在同一地区，同一土地类型的征地补偿是相同的，不因项目不同而变化。据悉，省政府办公厅《关于实施被征收地区综合地价标准的通知》提出，被征收地区综合地价要随着经济社会发展动态调整，每三年调整一次根据本地区经济社会发展情况，逐步实现价格标准的科学性和合理性。 本标准实施前，按照法定程序和权限批准征用的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。为规范国有土地上房屋征收补偿行为，维护社会公共利益，保护被征收房屋所有人的合法权益，由省住房和城乡建设厅起草的《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》近日正式出台。与2006年修订的《山东省城市房屋拆迁管理条例（草案）》相比，条例（草案）特别增加了旧城改造项目30%以上的拆迁人不同意强制征收的规定，同时明确了不低于45平方米的最低补偿标准。（1） 可选择货币补偿或与货币补偿价值相同的产权房置换。（2）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×价格被拆迁房屋建筑面积。（3） 被拆迁房屋采用重置法评估的，应当按照重置单价合并成新的评估方法，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资质的房地产评估机构进行评估；同一区域新建多层商品住房的土地使用权基价和每平方米建筑面积价格补贴标准，由被拆迁住房所在地市、县人民政府根据土地市场实际情况制定并公布。 2，未撤销的村、村民小组制度的补偿安置：（一）对未转为城市户籍的城镇居民的搬迁补偿，按照下列规定执行：（二）具备建设条件的在适当的地方建房，在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民区申请新房，并取得相应的货币。补偿； （3）货币补偿金额的计算公式为：（被拆迁房屋建安重置单价合并成新+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地的费用，由建设单位支付给村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地上新房的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。 （4）对于不具备异地安置房建设条件的地区，可以选择货币补偿，也可以互换与货币补偿价值相同的产权房。被拆迁人不得申请宅基地新建住房。原则应该是被拆迁人的生活水平不因拆迁而降低。 房屋拆迁的其他补偿项目： 通知当事人，补偿过渡期的搬迁补助、设备搬迁费、临时安置补助，临时安置补助金自过渡期届满之日起增加。非住宅房屋拆迁补偿。农村集体经济组织与其他单位和个人以土地使用权、合营等形式联合举办的企业所有的非住宅房屋拆迁。，货币补偿金额的计算公式为：被拆迁房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得成本。被拆迁房屋的重置价款和相应的土地使用权取得成本，由房地产评估机构评估。其他补偿：对被拆迁人还应补偿下列费用： （1）设备搬迁安装费按国家和本市规定的货物运输价格和设备安装价格计算。 （2）不能恢复使用的设备，按重置价格并入新结算费用。（三）拆迁停产停业给予适当补偿。 以上是小编中征地拆迁补偿标准的详细介绍律师网. 不同的地区会有不同的标准，不同的土地类型和不同的物业也会有不同的补偿，所以你对这方面的补偿还有什么问题吗。请前来咨询相关知识人员律师网随时，希望能帮到你。你知道吗 |
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