| 问题 | 土地出让配套费是怎么计算的 |
| 释义 |
每平方米征收多少土地出让配套费。一是土地部门在计算地价时，将配套费计入土地出让价格，土地出让合同价格为土地出让总收入；二是将土地出让价格拆分为土地出让金、土地补偿费、安置补助费，地上附着物及苗木补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等土地出让时，一般都是协议征收，主要集中在安置房、保障房、公建等项目，市场竞争比较激烈。土地出让收入由财政部门管理，土地部门归集。取得土地使用权的约定只能体现在协议或者合同中。其他部门以通知的名义收取配套费，是政府获取土地使用权的另一种收费行为。契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。土地出让金是计算契税的依据，即土地出让金不含契税。契税按转让费的4%计算。没有匹配费。 配套费主要用于建设项目以外的市政公共配套设施的建设和维护，包括城市主次干道的建设和维护、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、，环境卫生和绿化。是市政基础设施建设资金的补充。部分收费项目与各类城建资金合并，适当降低收费标准。已征收城市污水处理费的地区，不再征收城市排水设施有偿使用费。现行的“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额计量费”合并为“工程定额计量费”。收费标准为建筑安装工程量的0.4‰～1.4‰，西部地区建筑安装工程量最高不超过1.5‰。减少政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同核定费、施工合同核定费、工程合同核定费。收费标准为现行收费标准的70%，由省级物价、财政部门逐一重新核定。按照严格控制房屋建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全评估费、核设施环境影响评估费、房屋权属登记费的收费方式，重新核定收费标准。具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿和规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等业务服务收费要坚持自愿委托的原则，严格按照规定的收费方式收取。 拆迁补偿费、配套费契税缴纳时间 国有土地使用权出让合同中包含拆迁补偿费、市政配套费及其金额的，发生拆迁补偿费、市政配套费的纳税义务国有土地使用权出让合同签订之日。国有土地使用权出让合同未包括拆迁补偿费、市政配套费等费用的，市政配套费等费用纳税义务发生的时间为通知支付市政配套费等费用的文件的时间其他费用开具；没有市政建设配套费及其他费用缴款书的，纳税义务发生时间为纳税人取得上述收费凭证开具之日。因此，如果当事人有一块闲置的土地，但当有更需要他的时候，为了更好地开发这块土地，我们也应该积极合作，协商一个双方都满意的价格，然后转让我们所拥有的土地。以上内容由本站小编为您收集整理律师网，希望能对您有所帮助。如有需要，请到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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