| 问题 | 我能买房子卖吗 |
| 释义 |
我能买一套土地出售的房子吗？ 我能不能买一套土地出售的房子取决于房子是否拥有完整的产权。如果我有完整的产权，我可以转让所有权和购买后登记。如果我的产权不全，我就买不起。《商品房销售管理办法》第七条商品房销售应当具备下列条件：（一）在售商品房的房地产开发企业应当持有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资格证书》房地产开发企业； （2）取得土地使用权证或土地使用批准文件； （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （4）竣工验收合格； （5）拆迁安置已实施<（六）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度、交付日期已经确定；（7） 物业管理计划已经实施。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记，并根据不同情况提交下列材料： （一）房地产权属证书； （二）变更材料； （三）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件； （四）房屋转让合同或者补充协议国有建设用地使用权； （5）国有建设用地使用权出让价款、税费缴纳证明； （6）其他必要资料。企业获得政府返还土地出让金的方式有六种。 一是政府主导拆迁，土地出让金返还用于安置房建设和购买。二是政府主导拆迁，土地出让金返还拆迁（代拆迁、拆迁补偿）。三是政府主导拆迁，返还土地出让金用于开发项目相关基础设施建设。四是返还公共设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）建设的土地出让金。五是政府将土地出让金返还给其他相关企业或个人。第六，政府主导拆迁，返还土地出让金没有约定任何事项，只是奖励或补贴。上述知识是小编对相关法律问题的回答。以土地出售的房屋能否购买，取决于房屋产权是否完备。如果房屋产权完整，购房后可以办理登记。如果产权不完整，就不能购买。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。