网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 契税等于土地出让金吗
释义

契税等于土地出让金吗?根据我国相关法律,契税与土地出让金是不同的。契税是一种税,由国有土地使用权受让人向税务部门缴纳,而出让金则由受让人向国家缴纳,即土地使用成本。第一条在中华人民共和国境内转让土地、房屋权属的,承担权属的单位和个人为契税的纳税人,依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称土地和房屋所有权的转让,是指下列行为:
    

(一)国有土地使用权的转让;
    

(二)土地使用权的转让,包括出售、赠与、交换;
    

(三)房屋买卖;
    

(四)房屋赠与;(5)房屋交换。前款第二次土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。第三条契税税率为3%-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况,在前款规定的幅度内确定,并报财政部、国家税务总局备案。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。国有土地使用权出让合同签订后,如何申请返还土地出让金,土地受让人根据市国土资源局下发的《国有土地资金缴纳通知书》,将土地出让金直接上缴市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收的同时向土地受让人开具“土地出让金专用收据”。市国土资源局凭《土地出让金专用收据》办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划入“财政局土地出让金专户”
    

土地出让金返还包括两部分:一是土地脱钩成本、拆迁补偿成本、管理费成本和土地流转成本;二是土地增值溢价成本。
    

1。成本部分返还流程:土地整理过程中发生的费用,经评估机构审核,国土资源部门批准后,由财政部门返还。根据框架协议,地方财政留存部分应向政府申请,由财政部门返还。
    

以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定,契税和土地出让金是不同的。契税是一种税,由国有土地使用权受让人向税务部门缴纳,出让金由受让人向国家缴纳,即土地使用成本。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗
    

随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/14 20:05:38