| 问题 | 土地合同怎么写，签订土地合同时要注意什么 |
| 释义 |
如何撰写土地承包合同，签订土地承包合同时应注意什么？村委会（以下简称甲方）承包人：为促进农业科技进步，改变传统的土地承包形式农业耕作，甲方将集体所有的农业用地承包给乙方，用于农业科技的开发和应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同，并共同遵守。一、农用地用地面积及位置（具体面积及位置以合同附图为准）承包给乙方使用。这片土地从东开始，西到西，北到南。附图已由甲、乙双方签字确认。二、土地使用及合同格式。土地利用包括农业科技园艺开发、推广、培训、服务和农业种植养殖业。2合同形式：个人合同管理。三是土地承包经营期限为年，自年月日起至年月日止。地面有深井，在合同有效期内由乙方免费使用和维护；合同期满或终止时，根据实际使用情况随承包地一并归还甲方。5合同费用和交货方式1。土地承包费为每亩每年人民币元，总承包费为每年人民币元。 2个月前，乙方向甲方支付了本年度合同款的全部金额。甲方和乙方的权利和义务。 2。甲方按合同约定收取承包人费用；在合同有效期内，甲方不得增加承包人费用。三。保证乙方独立经营，不侵犯乙方合法权益。4协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、表彰和应用。按合同约定，保证水电畅通，并免费提供通往承包地的道路。 6。为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的待遇。 8。合同履行期间，甲方不得重复承包土地。（2） 乙方的权利和义务1。乙方有权按照合同约定的用途和期限使用和经营承包土地。2按合同约定享有承包地使用权和建设、收购财产的所有权。 3。享受国家规定的优惠政策。 4。享有公共设施使用权。乙方可以在承包土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6乙方不得将承包经营权取得的土地用于清偿债务。7保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期内，经甲方同意，乙方可根据自愿、互利的原则，将承包土地的全部或部分转包给第三人。分包时应签订分包合同，不得擅自变更原合同内容。 3。本合同分包后，甲乙双方仍按原合同约定行使权利和承担义务；乙方和第三方按分包合同约定行使权利和承担义务。本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和终止。本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，签订书面协议。 2。在合同履行过程中，任何一方法定代表人或人员的变更均不得变更或终止合同。 3。在本合同履行过程中，因不可抗力致使本合同难以履行的，本合同可以变更或终止，双方互不承担责任。在本合同履行期间，国家建设征用土地的，甲方应向乙方支付承包土地上各种建设设施的费用，并根据乙方承包经营期和开发利用的实际情况给予相应补偿。 5。如甲方多次承包该地块或擅自停电、停水、停电，致使乙方无法经营的，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担；本合同期满后乙方继续承包的，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前半年签订未来合同。9违约责任1。在合同履行过程中，任何一方违反合同的，均视为违约。违约方应按实际用地总投资额和未到期合同金额的20%向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。 2。乙方应按本合同规定的期限足额支付租金。如果乙方逾期30天仍未支付租金，甲方有权终止本合同。三。分包后因甲方原因导致分包合同不能履行，给分包后承包人造成损失的，由甲方承担相应责任。十、 合同争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意向合同提交仲裁委员会申请仲裁。11本合同经双方签字盖章后生效。12本合同未尽事宜，双方可作为补充协议约定，经公证后与本合同具有同等法律效力。十三。本合同一式两份，双方各执一份。施工方：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）承包商：（签字）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）法定代表：（签字）签订日期：签订日期：年、年、月、月、签订地点：签约地点：签订地点：签订地点：签订地点：签订土地合同的土地合同的签署土地合同的签署注意事项：土地土地合同的土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须妥善处理土地纠纷必须是的，避免矛盾是严禁使用。在土地承包纠纷没有得到彻底处理之前，村民小组中所有有土地承包纠纷的农民都不能签订合同，以免堵塞土地承包纠纷的调解空间。二是签订合同时，必须在阳光下操作，严禁闭门造车。未经农民核实签字的农地户口登记村组，在签订合同时一律入户。三是农民签名必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同的过程中，要依法充分宣传和完善第二轮农村土地流转政策，尊重农民的知情权和参与权，让农民代表自己的真实意愿签字。第四，合同填写必须整齐规范，严禁自行索赔。以下内容必须标准化： 1。合同封面上的“合同号”和“认证号”是同一个号码； 2。“承包商代表姓名”应与身份证一致； 3。“承包地人口”是指农民的现有人口。明确“土地承包经营权共有人”和“承包人代表关系”。“合同期限”的起始日期为签订合同的当前日期。 6。如无私章，承包人应按其手印签字确认。 7。“承包地”的长度和宽度可以不填，但面积必须填。土地的“田界”必须准确、具体，对不准确、具体的台账登记予以纠正； 8，“土地类型”只分水田和旱地； 9，“承包地附着物”要实事求是，不得漏填、错填； 10，“认证机构签章”必须在认真审核已签订合同后进行，不符合质量要求的不能签订。上述内容是对“如何撰写土地承包合同，签订土地承包合同时应注意的问题”的回答
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