| 问题 | 土地承包经营权转让是否合法 |
| 释义 |
土地承包经营权转让合法吗？ 是合法的。根据法律规定，土地承包经营权的设定主要是通过双方签订合同，这是以取得为基础的法律行为。土地承包可分为家庭承包和其他形式的承包，主要采取农村集体经济组织内部的家庭承包。土地承包经营权在土地承包经营权合同生效时成立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营证、森林权属证、草原使用证，并进行登记，确认土地承包经营权土地。 以家庭承包方式取得的土地承包经营权，依法可以通过转包、租赁、交换、转让等方式转让；农村土地采用招标、拍卖、公开征求意见等方式承包的，可以凭《土地承包经营证》或《林权证》转让依法登记取得土地承包经营权证书的，土地承包经营权可以依法转让、出租、投资、抵押或者其他方式。此外，《物权法》确认了土地承包经营权转让的规定，并进一步规定，土地承包经营权的转让期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，承包土地不得用于非农建设；土地承包经营权人交换、转让土地承包经营权，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记级别；未经登记，不得对抗善意第三人。首先，承包经营权存在于集体或国有土地或森林、山地、草原、荒地、滩涂、水面。也就是说，承包经营权的标的物是集体所有或者国有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，不是其他财产。一些集体组织根据承包人承包的土地数量，将部分牲畜、农具或者其他生产资料作价或者不作价转让给承包人。这是附属于承包经营权的一项权利。二是承包经营权，是指集体所有或者国有土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的使用权和收益权。承包人有权独立占有、使用承包土地和其他生产资料并从中获利，进行生产经营活动，排除包括集体组织在内的任何组织和个人的非法干涉。这里应该指出。承包人未取得承包土地或者其他生产资料全部收入的所有权，而是按照约定的数额（合同）将部分收入交付发包人，其余收入归承包人所有。这就是所谓“契约”的主要意义。由于土地作为生产资料的特殊法律地位，承包人无权分割。三是承包经营权，是将集体所有的、国有的土地等生产资料用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产或者其他生产经营项目的承包使用权。这里种植不仅是指种植粮食、棉花、油料等农作物，还包括树木、茶叶、蔬菜等。此外，林、牧、渔业的承包地或森林、山、草地、荒地、滩涂、水面经营，均在承包经营权范围内。第四，合同管理权是具有一定期限的权利。根据土地管理法第十四条、第十五条的规定，农民集体经济组织成员将集体经济组织的土地承包经营农、林、牧、渔业生产的，期限为三十年。在土地承包经营期内，对个体承包经营的土地进行适当调整，必须经三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上村民代表批准，报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 法霸编辑提醒大家，要培养遵纪守法意识，增强法律意识。既要守法，又要及时了解国家关于法律的新政策、新规定。以上是为您总结的相关资料，希望能对您有所帮助。本网站致力于打造一个优秀的法律咨询平台。如果您有任何疑问，请进入律师咨询。你知道吗 |
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