| 问题 | 卖地的房子需要开自建证吗 |
| 释义 |
根据相关法律法规规定，出让土地为自建房屋，无需出具自建证明，但需提供土地权属来源材料、土地权属来源材料、相关纳税证明等首次办理国有建设用地使用权和房屋所有权登记，应当提交下列材料： （一）房地产权证或者土地权属来源材料； （二）建设项目取得的材料符合规划； （3）房屋竣工资料； （4）房地产调查或测绘报告； （5）相关纳税证明； （6）其他必要资料。第三十六条申请人办理房屋所有权首次登记时，应当申请登记为道路、绿地和其他公共场所的共有权人，公共设施、物业服务用房和建筑面积内占用范围内的建设用地使用权依法确定。房屋所有人转让房屋所有权的，其共有部分的权利依法一并转让。二手房土地出让金的计算公式是什么？ 1。购销的土地属于未转让的国有土地使用权的，由受让人在办理土地出让时按规定缴纳土地出让金；购销的土地属于转让的国有土地的，买受人应当支付土地使用权剩余年限的土地出让金。出让金是国有土地权利的经济体现，属于地租性质。对于商品房，房地产开发商在办理了合法的项目开发手续后，必须办理土地出让手续。此时，国家按照土地总体规划的要求，有期限、有条件地将一定面积的国有土地使用权出让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税（费）。二手房交易过程中的土地出让金主要用于房改。也就是说，房子建在划拨的土地上，土地出让金应该在交易中支付。北京规定由买方承担。计算公式为：房屋建筑面积*当年成本价*1%。当年是指缴纳土地出让金的年度。城市和郊区的成本价格不同。根据《中华人民共和国城市土地使用税暂行条例》第四条规定，每平方米土地使用税年征收额为：大城市0.5-10元，中等城市0.4-8元，小城市0.3-6元。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据相关法律规定，出让的土地为自建房屋，无需出具自建证明，但需要土地权属来源材料、土地权属来源材料、相关纳税证明等，欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。