| 问题 | 押金会退还吗 |
| 释义 |
押金会退还吗？ 1。购房定金/定金能否退还，取决于在签订认购书时与开发商就签订商品房销售合同或协议进行协商。第二，定金是一种担保，保证双方在约定的时间内继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。三是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人以认购、定购、预约等方式接受买受人定金的，作为订立商品房买卖合同的担保，因一方原因出卖人未订立商品房买卖合同的，应当依法支付定金；因其他原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还买受人不可归因于双方。”因此，能否退还押金有以下三种情况： 1。如果定金已经支付，双方就合同内容进行了协商但未能达成一致，导致合同未能订立，定金违约金不适用。 2。当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，适用定金处罚。 3。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用定金处罚。存款与存款的基本法律关系是不同的。定金合同从属于主合同。除当事人另有约定外，主合同无效，定金合同也无效。定金协议是主合同不可分割的一部分。 2。两者的功能不同，存款不具有债务的担保功能，其功能是为一方履行债务提供一定的资金支持。定金的给付本身属于给付定金一方履行债务的行为。 3。二者功能不同，定金一经支付，即起到惩罚违约方、补偿守约方的作用；定金支付后，一方违约导致合同终止的，收取定金的一方必须全额返还定金。二者的适用范围不同；定金担保方式可以适用于各种合同；定金只适用于支付款项。在一方履行债务的合同中，在买卖合同、租赁合同、承揽合同等著名合同中较为常见。上述知识是小编对相关法律问题的回答。定金能否退还，取决于在约定时间签订认购书时与开发商协商签订商品房买卖合同或协议。买方不违约，一般可以退款。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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