| 问题 | 为什么学校不能建募捐房 |
| 释义 |
为什么学校不能用资金盖房子？ 中国法律并不禁止学校用资金建房。学校在符合土地利用总体规划、城市规划和房屋建设规划的前提下，可以用市、县人民政府批准的资金建设房屋。第三十四条远离市区的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合条件的前提下，可以利用自有土地进行集资和合作建房土地利用总体规划、城市规划和房屋建设规划，并经市、县人民政府批准。集资合作建房的参建单位对象必须限于符合市、县人民政府要求的低收入住房困难家庭。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。第三十六条任何单位不得利用新征、新购土地组织集资合作建房；各级国家机关不得从事单位集资合作建房。单位不得将房屋出售给不符合经济适用住房供应条件的家庭。筹资房屋能否买卖一般由国有单位自行组织提供国有划拨土地用于住房建设。国家将减免部分税费，参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房屋竣工后，将归职工所有，不得出售。产权也可以属于单位和职工，一段时间后，产权归职工所有，属于经济适用房。 首先，集资房买卖可能无法办理房产证。为了解决内部员工的住房问题，集资房建成后以较低的价格转让给内部员工。集资房不能在市场上自由转让，集资房产权以整体产权形式属于企事业单位。职工购买的只是房地产使用权，且房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。 其次，要看出卖人（业主）是否基本拥有全部产权（房产证、土地使用证），单位是否有特殊限制。取得房地产管理部门对外销售许可后，方可对外销售。 综上所述，房子能否出售的关键是房子是否取得了全部产权。如果集资房的产权已经全部转让给职工，就可以买卖了。卖方需支付比商品房多1%的土地出让金。如果产权没有完全转移给员工，那么员工和所在单位需要协商让员工完全拥有产权，否则不允许转移。 以上知识是对相关法律问题的解答。中国法律并没有禁止学校集资建房。学校在符合土地利用总体规划、城市规划和房屋建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以集资建房。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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