| 问题 | 什么情况下不能买房退押金 |
| 释义 |
1、 买受人未订立商品房买卖合同的，开发商有权依照定金法的规定拒绝退还定金。买家的理由通常如下： <1。认购表格分为已结算条款和待决条款。已结算的条款不得更改。需要协商的是未决条款和已结算条款的细节。协商不成，协商不成的，不适用定金。当事人一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更结算条件，致使买卖合同无法订立的，按定金处罚。出卖人在协商期内未取得商品房预售许可证的，或者因商品房转售、抵押、租赁等原因未订立买卖合同的，应当加倍缴纳定金。 4。因不可抗力、事故或政策调整，一方不能协商或延误协商的，保证金不适用。（1） 符合商品房销售条件，且明确约定预付款为定金或者约定适用定金违约金的，因买受人原因不能签订商品房买卖合同的，定金不予退还。开发商因单方原因未签订商品房买卖合同的，按双倍返还定金。 （2）符合商品房销售条件，对预付款未明确约定为定金或者对定金的处罚约定明确的，无论是谁造成商品房买卖合同不能订立，开发商都应当将费用退还买受人。（三）不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得向买受人收取任何预付款。然后，所有收取的费用都应退还。 楼盘开盘后，先签订商品房购房函，再签订商品房买卖合同，已成为一种通行做法。很多购房者不知道认购书是否是商品房买卖合同，也不知道如何识别商品房认购书，因此被开发商欺骗。认购书最容易发生纠纷的是定金问题，购房者应懂得如何处理购房定金纠纷，或直接请律师帮忙解决。 近年来，随着我国房地产业的繁荣发展，购房纠纷越来越多。很多时候，这些纠纷需要通过法律手段解决，但也要注意区分。以上是本文的全部内容。如果您有任何疑问，欢迎您到法律咨询网进行在线法律咨询。你知道吗 |
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