| 问题 | 如何处理社区改造造成的个人财产损失 |
| 释义 |
1、 住宅小区改造造成的个人财产损失如何处理（《侵权责任法》的最后期限：2020年12月31日） 当住宅小区改造造成业主个人财产损失时，改造方应承担侵权责任和赔偿责任赔偿业主损失。第二条【保护范围】中华人民共和国侵权责任法规定，侵犯公民权益的，依照本法承担侵权责任。本法所称公民权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自决权、监护权、所有权、用益物权，担保权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、分享权、继承权。 第十九条【侵犯财产损失的计算方法】侵犯他人财产的，应当按照损失发生时的市场价格或者其他方法计算财产损失。
2。物业是否有权就住宅区内的广告收取任何费用。如果物业未经业主大会授权，则物业无权收取任何相关费用，业主大会需要成立新的机构收取相关费用。 此外，值得注意的是，根据法律规定，在没有约定或者约定不明确的情况下，使用小区公共场所和楼梯、电梯等公共设施所支付的广告费用属于全体业主。物业公司不能把小区的广告收入当成自己的收入，但可以与业主和广告公司约定，提前收取一定的广告管理费。经业主授权后，物业公司有权对小区广告收入进行管理，并将其用于小区公共设施的建设和维护。在实践中，如果物业越权收取广告费，业主可以通过三种方式保护自己的合法权益。尽快召开业主大会，成立业主委员会，监督公共区域的运行，确定这部分收入的具体用途。 2。向物业管理行政部门投诉举报，物业管理行政部门将对物业公司的行为进行处罚和纠正。 3。共有人直接向人民法院起诉，要求公开共有部分的用途和收益，或者要求分配公共区域收益。第三，侵犯他人财产的最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行） 中华人民共和国民法典第1184条【财产损失计算方法】，财产损失应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理方法计算。上述知识是小编对相关法律问题的回答。住宅小区改造时，造成业主人身财产损失的，改造方应当承担侵权责任，赔偿业主损失。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有最专业的律师为你解答。你知道吗 |
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