| 问题 | 如何解决房屋整改延误的索赔 |
| 释义 |
1、 房屋修缮延期请求权如何解决（合同法生效期限：2020年12月31日） 房屋修缮未按合同约定完成的，属于违约情形。合同约定的，按照合同约定赔偿。没有约定的，按照实际损失赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任，采取补救措施或赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括可以获得的利益合同履行后取得的，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失的金额。经营者欺骗消费者提供商品或者服务的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二，合同效力的标准。一是当事人具有相应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力。这是当事人了解和掌握合同发展状况和法律效力的基本条件。原则上，自然人必须具有签订合同的完全行为能力。限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，应当由法定代表人签字。 合同法有一个例外，规定限制行为能力人可以独立签订纯利益合同或者与其年龄、智力、心理健康相适应的合同。 对于非自然人，他们必须在建立法律程序后具有合同行为能力。同时，要有相应的承包能力，即必须在法律、行政法规和有关部门授予的权限内签订合同。 2。当事人意思表示是真实的 缔约方的意思表示行为应当真实反映其内在的效果含义，即其效果含义与意思表示行为相一致。如果意思表示不真实，对合同效力的影响应视具体情况而定。 如有一般性误解，本合同仍然有效。 如有重大误解，可更改或取消合同。 利用他人的危险使合同不公平的，可以变更或者解除合同。 因欺诈、胁迫等原因订立合同，损害国家利益的，合同无效；未损害国家利益的，合同可以变更或者撤销。不违反法律或公共利益。合同的标的物应当是确定的和可能的。合同标的物决定了合同权利义务的质与量。没有它，合同就失去了它的目的和积极意义，应该是无效的。合同标的可能性是指合同支付的可能性。合同标的物的确定，是指合同标的物从一开始就确定，或者可以确定。第三，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，最新情况（《民法典》自2021年1月1日起施行），应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条当事人一方不履行合同义务或者不按照合同规定履行义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后能够获得的利润，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。上述知识是小编对相关法律问题的解答。房屋装修未按合同约定完成的，属于违约。合同约定的，按照合同约定赔偿。没有约定的，按照实际损失赔偿。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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