| 问题 | 物业维修费是否可以包含在物业管理费中 |
| 释义 |
1、 物业维修费能计入物业管理费吗？ 根据《物业管理条例》的规定，物业维修费用由物业维修专项基金支付，不应计入物业管理费。住宅物业、住宅区内的非住宅物业、与住宅建筑结构单一相连接的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 专项维修资金归业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、设施设备的维修、更新改造，不得挪作他用。专项维修资金的筹集、使用和管理办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条规定，使用物业共用部位、设施、设备进行经营的，经有关业主同意后，应当按照规定办理有关手续，业主大会和物业服务企业。业主收入主要用于补充专项维修资金，也可以根据业主大会的决定使用。
2。物业管理费的构成。管理和服务人员工资、社会保险费和按规定提取的福利费； 2。物业共用部位及设施日常运行维护费用； 3。物业管理区清洁卫生费； 4。物业管理区绿化维护费；4； 5，物业管理区秩序维护费； 6，办公费； 7，物业管理企业固定资产折旧费； 8，物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费； 9，业主同意的其他费用。 物业共用部位、设施的大修、中修、更新改造等费用，由专项维修基金支付，不计入物业服务支出或物业服务成本。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据《物业管理条例》的规定，物业维修费用由物业专项维修基金支付，不应计入物业管理费。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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