| 问题 | 没有购房资格导致不能履行合同要承担任何责任 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，相关司法解释也将同时失效，新的司法解释将予以取代。《民法典》施行前规定，因购房资格不合格导致房屋交易无法成交的，由出卖人承担交易责任。买家不必负责。
取得购房资格后，即可签订合同，办理过户手续。购房资格是指能够在房管局办理房屋登记手续，而不是没有签订房屋买卖合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，购房合同是购房人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。 没有购房资格的购房者在买房前，一定要问自己能否买房。如果开发商给出肯定的答复，后来发现买不起房，就要追究开发商的法律责任。对于那些没有购房资格又不能履行合同的人，有很多律师可以帮你解决问题。你知道吗 |
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