| 问题 | 最高额抵押合同能延期吗 |
| 释义 |
1、 最高额抵押贷款合同是否可以延期 根据我国相关法律规定，签订最高额抵押贷款合同的，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请延期。如果贷款人同意，可以延期。《中华人民共和国合同法》第二百零九条【贷款展期】借款人可以在还款期满前向贷款人申请展期。如果贷款人同意，可以延期。二是最高房贷风险不规范。最高额抵押合同约定的有担保债权的“最高额余额”等于其项下发生的借款合同金额，不考虑利息、逾期利息、罚息、违约金和实现债权的成本等因素，从而使债权的实际余额超过有担保债权的“最大余额”，导致除借款本金以外的其他债权丧失担保。（2） 最高额抵押合同担保贷款的“最迟日期”不规范。贷款的“最迟日期”应与最高额抵押合同担保的贷款的“最迟日期”一致。 这样很容易导致后续贷款的实际到期日超过约定的“最迟到期日”，使后续贷款不在担保范围内。（3） 最高额抵押前后衔接不规范。最高额抵押合同规定的贷款“最迟日期”到期后，在贷款全部还清前，借款人需要重新申请最高额抵押，以办理新的贷款。 办理新的最高额抵押合同时，原最高额抵押合同往往被取消。但由于新的最高额抵押合同没有补充约定，原最高额抵押合同项下的未偿贷款既失去了原最高额抵押合同的担保，也失去了新的抵押担保。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，签订最高额抵押贷款合同的，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期。如果贷款人同意，可以延期。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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