| 问题 | 房地产抵押贷款债务期限过了怎么办 |
| 释义 |
1、 房地产抵押贷款债务履行期限届满，我们该怎么办？在债务履行期限届满后，债务人不清偿的，债权人可以实现抵押物权，向人民法院主张债权的期限为三年。《中华人民共和国担保法》第五十三条抵押权人履行债务期满未清偿的，可以与抵押人协商将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款清偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价、拍卖、变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条规定，向人民法院申请民事权利保护的时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害，债务人履行义务之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。
2。冻结房地产需要什么程序？ 1。冻结房地产有两种方式：经业主同意抵押；立案后请求法院查封。 2。如果拆迁被冻结，相关人员会通知。 3。对于冻结，可以向房地产管理部门和土地管理部门提出书面申请，让他人持法院的相关材料到相关部门办理过户手续。 4。一般来说，个人房地产不会被冻结，即使被冻结，也可以解冻。法院冻结房屋财产是民事诉讼中的财产保全程序。 财产保全又称诉讼保全，是指法院为防止当事人（被告人）在判决前转移、隐匿、变卖其财产，以保证将来判决顺利执行而采取的保护措施。具体措施一般包括查封、拘留和冻结。财产保全一般由当事人（原告）申请，人民法院应当审查决定是否采取财产保全措施。当事人（原告）未提出申请，但争议财产可能遭受毁损、灭失或者其他危险的，法院可以根据职权采取保全措施。上述知识是小编对相关法律问题的回答。债务履行期限届满，债务人不偿还的，债权人可以实现抵押物权，向人民法院主张债权的期限为三年。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。