| 问题 | 商品房买卖合同草案具有法律效力 |
| 释义 |
1、 商品房买卖合同草案是否具有法律效力（《民法通则》生效期限：2020年12月31日） 商品房买卖合同草案不是正式合同，但双方自愿在合同草案上签字的，双方均具有民事行为能力，且合同草案不违反法律和社会秩序的强制性规定，合同草案有效。《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条符合下列条件的，有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习惯。第二，什么是公序良俗？公共秩序是指公共秩序，是指国家社会存在和发展所必需的一般秩序；良好风俗是指良好风俗，是指国家社会存在和发展所必需的一般道德。受前苏联的影响，我国现行法律没有使用公序良俗的字眼，而是用“社会公共利益”和“社会公德”来表达同样的精神。 民法之所以需要规定公序良俗原则，是因为当时不可能预见到一切损害国家利益、社会公益和道德秩序的行为，做出详细的禁止性规定。因此，公序良俗原则的确立弥补了禁止性规定的不足。一方面要限制私权，实现个人利益与社会利益的平衡。另一方面，法官可以直接运用公序良俗原则，通过自由裁量权进行裁决。因此，各国纷纷将公序良俗等道德理念引入民法，成为现代民法的一项重要原则。 3。最新消息（民法典将于1月1日生效，《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】民事法律行为符合下列条件的，为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）意思表示真实不违反法律、行政法规的强制性规定、社会治安和良好习惯。上述知识是小编对相关法律问题的解答。商品房买卖合同草案不是正式合同，但如果双方自愿签订合同草案，双方均具有民事行为能力，且合同草案不违反法律强制性规定和社会治安良好习惯，则合同草案有效。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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