| 问题 | 第二套住房公积金贷款政策和期限 |
| 释义 |
第二套住房公积金贷款的政策和期限如下：1。如果你以前按揭买了一套商品房（住宅），后来又卖掉了，现在又准备新买一套商品房（住宅），申请公积金贷款还是第一个。与商业银行不同，银行“认房不认贷”，公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认可申请人目前名下的房产，不计算其本人房产和按揭贷款的历史记录。当公积金贷款的贷款金额不足以支付购房款时，职工可向委托银行申请商品房贷款，委托银行将以公积金贷款和商品房贷款相结合的形式发放给职工。公积金贷款以抵押方式担保的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）以所购房屋作为抵押物。借款人应当按照本市房地产产权登记规定，与委托银行签订抵押合同，办理抵押登记手续。公积金贷款以质押方式担保的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的国债凭证、受托银行本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证。借款人应当在合同约定的期限内，与受托银行签订质押合同，办理权利凭证的转让手续。2贷款期限公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不得超过30年。员工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过70岁。按建设部、中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前，五年以下（含五年）的年利率为4.00%，五年以上的年利率为4.50%。 以上内容由律师网，关于第二套住房公积金贷款的政策和期限。如果您对这个问题有任何疑问，可以咨询公司的相关律师律师网. 还有其他的法律需求，法律问题，也欢迎到法律BA网咨询法律，有专业律师为您提供解答！你知道吗 |
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