| 问题 | 个人住房租赁合同的模式是什么 |
| 释义 |
新的民法典将于2021年1月1日生效。合同法及其相关解释有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新的司法解释所取代。 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况，第二条房屋的用途房屋的用途是出租房屋。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限从年月日至年月日止。这房子的月租金是（人民币）万元整。在租赁期内，国家有关政策如有调整，租金标准按新政策调整；否则，出租人不得以任何理由擅自调整租金。第五条乙方应按季度向甲方支付租金。第六条房屋交付期限甲方应当自本合同生效之日起日内将房屋交付乙方。 第七条甲方对该房屋产权的承诺 甲方保证交易时该房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在该房屋交付前完成抵押、抵押债务、税金和租金。交易完成后，上述事项由甲方承担全部责任，给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿，租赁期内，甲方每半年对房屋及其附属设施进行一次检查维修，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方承担房屋正常检修费用，乙方承担房屋日常维护费用。因乙方管理使用不当造成的房屋及其连接设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿。租赁期间，乙方应履行消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等工作，并承担一切责任，服从甲方的监督检查。 第九条是房屋租赁期间的相关费用。租赁期间，乙方应支付下列费用： 1。水电费； 2。煤气费； 3。取暖费； 4。物业管理费； 第十条房屋定金自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的定金。第十一条租赁期届满，乙方要求继续租赁的，甲方优先同意继续租赁。 2。租赁期满后，甲方未明确表示不再续租的，视为同意乙方续租。 3。在租赁期内，乙方明确表示不租赁的，甲方应提前一个月通知甲方，并退还乙方已付租金及押金。第十二条租赁期内的违约责任，双方必须遵守合同。任何一方违反合同规定的，应向另一方支付三个月的租金作为违约金。第十三条因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不负责。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空白词应具有与印刷词相同的效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定（1）出租人向乙方提供的物品为： （1）床、（2）柜 （2）目前的水、电及其他计量条件： （1）水性能：度；（2）电性能：度；（3）煤气性能：度。第十七条因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可以向人民法院起诉。第十八条本合同自双方签字之日起生效，一式三份，双方各执一份，具有同等效力，中间人执一份备查。甲方（签字）乙方（签字）日期：年月日个人住房租赁有哪些手续。租赁合同无论签订、终止或者变更，当事人都应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门备案。不同地区对房屋租赁登记制度有不同的规定。以北京市为例，出租人应当自与承租人签订房屋租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋租赁登记。 一般来说，房屋租赁登记需要以下内容： 1、出租人、承租人姓名或名称、证件类型和号码、住所、实际居住人员、身份证件名称和号码、户籍， 2、出租房屋、出租和租赁， 3，房屋所有权证或房源证明； 4。市政府规定的其他内容。 房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地基层管理服务站办理变更、注销登记手续。此外，出租人还应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方税。个人租房可以享受优惠税率。各地优惠幅度不一，要注意。 以上是小编收集的《2020年个人住房租赁合同范本》的内容。我希望它能帮助你。如果你还有其他问题，请到法律咨询网来。请联系咨询。上面有很多专业律师。你知道吗 |
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