| 问题 | 郑州房地产抵押登记办理相关内容 |
| 释义 | 在办理房地产抵押登记的时候，由于当事人所在的地区不同，涉及到的相关办理手续也会有一定的差异。因此想要办理好房产抵押登记，那么就要对当地的政策有所了解。下面是法律咨询网小编带来的郑州房地产抵押登记办理需要了解的内容，仅供参考。 1、房产所有权的抵押登记(取得房屋所有权证) 1.1 抵押权人为金融机构的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件： (一)郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(原件); (二)郑州市房地产抵押合同(原件); (三)居屋所有权证(原件/复印件); (四)国有土地使用证(原件/复印件); (五)身份证明(原件/复印件); (六)房地产抵押估价报告(原件); (七)借款合同(原件)。 1.2抵押权人为非金融机构的，申请人应当向抵押登记机构提交下列文件： (一)郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(原件); (二)郑州市房地产抵押合同(原件); (三)房屋所有权证(原件/复印件); (四)国有土地使用证(原件/复印件); (五)身份证明(原件/复印件); (六)房地产抵押估价报告(原件) (七)抵押担保主债权合同(原件)。 1.3个人之间借贷的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件： (一)郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(原件); (二)郑州市当地产抵押合同(原件); (三)房屋所有权证(原件/复印件); (四)国有土地使用证(原件/复印件); (五)身份证明(原件/复印件); (六)房产抵押估价报告(原件); (七)经公正的主债权合同(原件)。 2、预购商品房的抵押登记(按揭)，申请人应当向抵押登记机构提交下列文件： (一)郑州市欲购商品房抵押登记申请表(原件); (二)郑州市预购商品房抵押合同(原件); (三)商品房预售许可证或者商品房屋产权登记备案证(原件/复印件); (四)已备案的商品房买卖合同(原件); (五)身份证明(原件/复印件); (六)借款合同(原件); (七)首付款交款凭证(原件/复印件)。 3、在建工程的抵押登记 3.1申请人应当向抵押登记机关提交下列文件： (一)郑州市在建工程抵押登记申请表(原件); (二)郑州市在建工程抵押合同(原件); (三)国有土地使用证(原件); (四)建筑工程规划许可证及红线图(原件); (五)建设用地规划许可证(原件); (六)已投入的工程款额及已完成工程量的证明(原件); (七)施工进度及工程竣工日期证明(原件); (八)身份证明(原件/复印件); (九)房地产抵押估价报告(原件); (十)借款合同(原件)。 3.2在建工程为商品房的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。 4、房地产抵押的注销登记 4.1经抵押登记的房地产抵押(取得房屋所有权证)的申请注销登记的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件： (一)郑州市房地产抵押(他项权利)注销登记申请表(原件); (二)房屋他项权证(原件); (三)房屋所有权证(原件)。 4.2经抵押登记的预购商品房(按揭)申请注销登记的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件： (一)郑州市预购商品房抵押注销登记申请表(原件); (二)郑州市预购商品房抵押登记证明(原件)。 4.3经抵押登记的在建工程申请注销登记的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件： (一)郑州市在建工程抵押注销登记申请表(原件); (二)郑州市在建工程抵押登记证明(原件)。 4.4 经人民法院行政判决撤销房地产抵押登记的，凭生效的法律文书办理撤销手续。 5、其他 5.1 国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产设定抵押的，应当提交经主管部门或者国家授权的投资机构批准的证明文件。 5.2 集体所有制企业的房地产设定抵押的，应当提交经本企业职工代表大会通过的证明文件。 5.3 中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押的，应当提交经董事会通过的证明文件，但企业章程另有规定的除外。 5.4 有限责任公司、股份有限公司的房地产设定抵押的，应当提交经董事会或者股东大会通过证明文件，但企业章程另有规定的除外。 6、房地产抵押登记的证书的领取 (一)身份证明; (二)委托书; (三)应当交纳的各项费用凭证; (四)受理凭证。 7、办证时限 自取得受理凭证之日起7个工作日办结。 如今不管是办理一个再简单的手续，其中都离不开相关材料的提供。不过，换句话说，要是事先准备好这些材料在办理手续的时候肯定是比较顺利的。郑州房地产抵押登记办理的内容仅供其他地区的朋友参考，要是你还有任何问题的话，请来电咨询法律咨询网在线律师。 如何办理房屋抵押登记手续 房屋抵押贷款注意事项有哪些 个人住房抵押贷款申请书怎么写 |
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