| 问题 | 不动产发票什么时候给？ |
| 释义 | 【为您推荐】长宁县律师 ? 滕州市律师 ? 阳新县律师 ? 涟水县律师 ? 海拉尔区律师 ? 洞口县律师 ? 江城区律师 ?? 市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产交易往往交易金额较大，所以需要办理各种手续和凭证。发票就是在进行不动产交易后必须要让对方开具的一项凭证，那么不动产发票什么时候给呢？下面法律咨询网小编就为大家解答这个问题。 一、不动产发票的定义以及开具时间和场合 1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票;二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。 2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票;二手房是由房地产交易中心开的。 二、开具发票的原因 1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。 2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。 3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。 4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。 三、发票开具的时间 购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。 在办理产权登记的时侯,会提供不动产发票(交易联原件) 四、开具要求 1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。 2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。 3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。 4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。 在生活中进行其他交易时，发票往往是现场开具，但是不了解不动产发票什么时候给，通常以为是付款后立即开，但是付款后通常是只给收据。因为房地产交易的发票需要房产管理部门开局。他们需要进行一系列考察后才会开发票。所以大家在不动产交易后不用急于所要发票，交房时发票自然会交付。 |
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