| 问题 | 房屋租赁期限是怎样的？ |
| 释义 | 在实际生活中，房屋租赁是一个很常见的现象，为了方便工作，外出务工的人们常常会选择租赁房屋。那么，根据我国合同法规定，房屋租赁期限是怎样规定给的？现在，法律咨询网小编将在下文就该问题为您做详细解答，希望能够帮助大家解决相关地法律问题。 法律对房屋租赁期限的规定： 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。 相关法律 ： 我国《合同法》第二百一十四条： 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 二百一十五条： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 以上就是我们关于房屋租赁期限是怎样的法律解答。根据上文可知，房屋租赁期限分为定期租赁和不定期租赁。此外，无论是定期租赁还是不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。如果你对房屋租赁还有其他问题，您可以联系我们法律咨询网，我们将尽快为您提供相应地法律解答。 ： 城市房屋租赁合同 房屋租赁要交哪些税？如何计算 房屋租赁合同范本 |
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