| 问题 | 房屋租赁房产税税率是多少 |
| 释义 | 房屋租赁房产税税率是多少 1、房屋性质为住宅用房时的税率 房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次： (一)月租金(不含税)30000以下： 1、增值税：免征; 2、城市维护建设税：免征; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、房产税：减按4%的税率计算; 6、个人所得税：减按10%的税率计算。 (二)月租金(不含税)30000-100000元 1、增值税：减按1.5%的税率计算; 2、城市维护建设税：增值税*7%; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、房产税：减按4%的税率计算; 6、个人所得税：减按10%的税率计算。 (三)月租金(不含税)100000元以上： 1、增值税：减按1.5%的税率计算; 2、城市维护建设税：增值税*7%; 3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%; 4、水利基金：按照0.08%的税率计算; 5、房产税：减按*4%的税率计算; 6、个人所得税：减按10%的税率计算。 2、房屋性质为非住房时的税率 (一)月租金收入(不含税)30000元以下： 1、增值税：免征; 2、城市维护建设税：免征; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、印花税：按照0.1%税率计算; 6、房产税：按照12%税率计算; 7、个人所得税：按照20%税率计算。 (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下： 1、增值税：按照5%的税率计算; 2、城市维护建设税：增值税*7%; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、印花税：按照0.1%税率计算; 6、房产税：按照12%的税率计算; 7、个人所得税：按20%的税率计算。 (三)月租金(不含税)100000元以上： 1、增值税：按照5%的税率计算; 2、城市维护建设税：增值税*7% 3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5% 4、水利基金：按照0.08%的税率计算; 5、印花税：按照0.1%的税率计算; 6、房产税：按照12%的税率计算; 7、个人所得税：按20%的税率计算。 3、公司出租房屋时的房产税税率 公司为一般纳税人： (一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收 1、增值税：按照5%的税率计算; 2、城市建设维护费：增值税*7% 3、教育费附加：增值税*3% 4、地方教育费附加：增值税*2% 5、水利基金：按照0.08%的税率计算; 6、印花税：按照0.1%的税率计算; 7、房产税：按照12%的税率计算; 8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。 (二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税 1、增值税：按照11%的税率计算; 2、城市建设维护费：增值税*7% 3、教育费附加：增值税*3% 4、地方教育费附加：增值税*2% 5、水利基金：按照0.08%的税率计算; 6、印花税：按照0.1%的税率计算; 7、房产税：按照12%的税率计算; 8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。 公司为小规模纳税人： 对开工日期无限定，选择简易计税 1、增值税：按照5%的税率计算; 2、城市建设维护费：增值税*7% 3、教育费附加：增值税*3% 4、地方教育费附加：增值税*2% 5、水利基金：按照0.08%的税率计算; 6、印花税：按照0.1%的税率计算; 7、房产税：按照12%的税率计算; 8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。 以上是法律咨询网小编为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税率都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。更多相关知识您可以咨询法律咨询网律师！ |
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