| 问题 | 疫情期间房租免租是真的吗 |
| 释义 | 一、疫情期间房租免租是真的吗? 国家没有规定疫情期间房租免租的政策，免房租是需要根据实际情况分析的： 1、对于租赁房屋或场地有经营性质的，但已有国家部门的行政管控，不可使用或经营，则应当免除租金! 2、承租人仍继续使用有经营性质的场所，但在经营过程中受疫情影响不利于继续经营的，可以要求减少部分租金! 3、承租人仍继续使用有经营性质的场所，但在经营过程中没有出现亏损且正常经营的，不可要求减免租金! 4、承租人在疫情期间使用用于居住功能的房屋，不可以主张减免租金(建议可以和房东商量看) 5、承租人在疫情期间无法使用用于居住功能的房屋，可以主张减免租金!(建议可以和房东商量看) 二、疫情期间请求解除房屋租赁合同申请仲裁需要提供哪些材料? 1、仲裁申请书 (1)自然人应当签名; (2)法人或其他组织应当加盖公章。 2、合同正本或副本(提交副本的应出示合同正本) 3、仲裁协议(或合同中的仲裁条款) 携带原件供核对。 4、身份证明 (1)自然人提供身份证或其他身份证明文件; (2)法人提供营业执照复印件以及法人代表身份证明书; (3)其他组织提供该组织成立的批准文件或能够证明其主体资格的材料。 5、授权委托书 (1)须列明委托事项和具体代理权限，有授权者的签字或盖章，并注明授权日期。 (2)代理人是律师的，应提交律师事务所函;代理人是自然人的，应提交身份证复印件。 6、证据材料 7、申请财产保全或证据保全，则需提交如下资料： (1) 财产保全申请书或证据保全申请书; (2)书面指示本委向哪一具体法院转送; (3)申请人营业执照复印件、法定代表人身份证明等。 8、需要提交的其它材料。 由此得知，疫情期间免租都是有非常严格的条件限制的，比如在疫情没有发生之前自己租用了某个工厂，可是疫情发生以后，该工厂已经被政府部门征用为隔离区了的话，像这种情况下租赁合同只能解除，承租人也不能要求出租人出租金。 |
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