| 问题 | 租房纠纷东西自然损坏应该谁承担赔偿责任 |
| 释义 | 一、租房纠纷东西自然损坏应该谁承担赔偿责任? 如果租赁合同没有另行约定，一般由房东负责维修/承担维修费用。 《民法典合同编》（自2021年1月1日起实施）： 第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 二、租房纠纷诉讼状的写法。 1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。 2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。 自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。 单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。 3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。 4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害)，再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。 5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。 即便房东没有跟租客签订房屋租赁合同，有些比较老化的东西，其实随着时间的推移本来就会自然损坏，像这种自然损坏的物件，如果让租客来承担赔偿责任，对租客来说是非常不公平的，这些问题最好提前在租赁合同中约定清楚。 |
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