| 问题 | 解除买卖合同违约金标准是多少 |
| 释义 | 一、解除买卖合同违约金标准是多少? 1、解除买卖合同违约金标准并没有统一规定，违约金的计算依据是合同总价。若双方在买卖合同中有约定违约金的，一般按照约定进行赔付。约定可根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、双方没约定违约金数额的，能以所造成的实际损失为基础进行计算。 3、根据《合同法司法解释二》第29条第二款规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 二、买卖合同可以解除的情形 《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。” 三、合同无效的情形 《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。” 不同买卖合同当中所涉及到的合同标的不能一概而论，就拿房屋买卖合同来说，房价从几十万元，几百万元到上千万元不等，如果真的要支付违约金的话，根据合同标的，违约金数额可能就是几万元到十几万元不等，约定标准要双方提前商量。 |
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