| 问题 | 赠与合同部分无效的情况有哪些？ |
| 释义 |
热门城市：河间市律师 龙口市律师 张家港律师 肇东市律师 长沙县律师 江阴律师 五常市律师 丹阳市律师 沭阳律师 赠与行为多发生在关系较为亲近的人之间，但无论多亲近的关系，都应该签署赠与合同，履行赠与合同规定的义务，只有这样才可以减少赠与纠纷。那么，关于赠与合同部分无效或撤销的法定情形有哪些呢?法律咨询网将在下文为您作详细介绍。 一、什么是赠与合同 赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。 二、签订赠与合同应当注意的问题有哪些？ 1、赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物，可以是货币(包括外国货币)，也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人，房屋所有人可以将房屋赠与他人等。 2、权利转移涉及到有关部门批准的，应当在合同中订立清楚。例如，赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续，没有办理手续的，其转让无效。 3、合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件，确保赠与行为的合法有效。 三、赠与合同部分无效的情况 1、因赠与人行为能力欠缺而导致赠与合同部分无效。 限制民事行为能力是指当事人的民事行为能力不完全，在法定范围内，当事人具有民事行为能力，可以独立地实施民事行为，但在法定范围之外，其民事行为能 力有所欠缺，不能独立地实施民事行为。限制行为能力人所订立的两种合同是有效的，一种是与其精神健康状况相适应所订立的合同，另一种是纯获利益的合同。 2、因赠与财产的权利未转移而导致赠与合同部分无效 《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记 等手续的，应当办理有关手续。”而根据《中华人民共和国物权法》 第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，就作为不动产的房屋 的赠与而言，如仅仅签订房屋赠与合同，而未按照我国法律要求进行房屋产权的变更登记，则该房屋所有权事实上并未发生转移，赠与人可以依法撤销对于受赠人的 房屋赠与。 3、因严重侵害赠与人而导致赠与合同无效 《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定了赠与人可以依法撤销赠与的几种情形，其中，情形一即为：“(受赠人)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲 属。”该侵害行为不仅包括受赠人对于赠与人或赠与人近亲属身体层面上的伤害，而且包括受赠人对于赠与人或赠与人近亲属精神层面上的伤害。 4、因不履行赠与合同约定的义务导致赠与合同无效 《中华人民共和国合同法》第一百九十二条所规定的赠与人可以依法撤销赠与的情形之一即：“(受赠人)不履行赠与合同约定的义务。”根据法律规定，赠与 人与受赠人签订赠与合同时附义务的，属于附义务赠与合同，受赠人应当按照约定履行义务。 赠与合同是物品所有者将自己的财产赠送他人所签订的合同，即使签订了合同，赠与的物品如果价值较高，也要到公证处公证。在现实生活中，许多的行为会导致赠与合同无效或撤销，无论您是赠与人还是被赠与人，为了保障您的合法权益，请您认真的阅读了解本文的内容。法律咨询网的小编也会持续对赠与合同部分无效的相关问题进行解答。更多相关知识您可以咨询法律咨询网莆田律师。 |
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