| 问题 | 如何做好代建合同履行管理 |
| 释义 |
热门城市：酒泉律师 威海律师 铁岭律师 洛阳律师 淄博律师 郑州律师 达州律师 鹰潭律师 娄底律师 遂宁律师 代建合同的引入克服了传统政府投资模式的弊端，充分发挥了它的优势。但是在实际的签订与履行过程中存在着很多风险，那么如何做好代建合同履行管理，将是代建合同的关键。接下来由法律咨询网为您做出相关分析。 一、什么是代建合同 通常合同双方为委托人和代建人。其中，委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人;“代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。代建合同是合同乙方代建人根据合同甲方委托人的委托，以自己的名义或者甲方的名义，负责本合同约定范围内的工程及与工程有关工作的组织、实施、管理与协调。它是双方签订其他建设工程合同的基础和前提，也是政府约束代建人行为的法律依据。因此，这要求双方都必须严格地履行合同。反之，如果双方的其中一方有违反合同的行为，就值得我们做好代建合同履行管理。 二、代建合同履行管理的基本要求 依据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，(一)我们要管理好自己，严格按合同约定履行，做到自己一方不违约。(二)要督促对方按合同履行其义务，如对方在履行中有不符合合同约定的行为，要密切关注，及时做出反应，固定对方违约的证据，为以后处理合同纠纷做准备。 三、代建合同履行管理方法 (一)自己为履行代建合同所做的，都应该留有相关记录或者证据。 (二)及时向对方发出催告和异议。催告一般是用来催促对方按合同履行其义务。与此同时，在合同履行过程中，建议重要的事项、催告、异议等以书面形式作出，以便有据可查。 (三)及时收集对方违约证据。在合同履行过程中，对于自己已经履行事实以及对方违约的事实应当及时收集证据，同时，如果自己一方不慎违约了，应尽量避免被对方掌握证据。 (四)合同履行完毕后，对所遗留的问题， 应交由专门律师负责把关或解决。 以上内容就是法律咨询网小编对“代建合同履行管理” 问题做出的回答，由于代建合同与建设工程施工合同为两种性质不同的合同法律关系，不能混为一谈。同时，代建合同的履行关系到合同双方的重大利益，故而必须谨慎对待，更多相关知识您可以咨询法律咨询网黄冈律师！ |
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