| 问题 | 阴阳合同有什么效力,阴阳合同有哪些效力 |
| 释义 |
热门城市：广平县律师 磁县律师 复兴区律师 馆陶县律师 肥乡县律师 峰峰矿区律师 魏县律师 邱县律师 邯郸县律师 在房产的买卖过程中，当事人为了避税等原因就有可能签订阴阳合同，这样的合同显然是损害了国家利益的，那么阴阳合同有什么效力呢？而当事人订立阴阳合同又有哪些风险？下文中将为大家详细介绍这两个问题。 一、阴阳合同有什么效力 买卖双方签订“阴阳合同”的主要目的是通过欺骗的手段少缴税费。对此类合同的效力如何认定呢?一般情况下，会认为阴阳合同中“阴合同”有效、“阳合同”无效。原因如下： 1、 “阴合同”是双方真实意思表示，合同本身未违反法律法规强制性规定，亦非双方恶意串通故意损害国家利益，符合合同法的生效要件，双方均应遵照执行。 2、“阳合同” 是买卖双方为了规避应当缴纳的税费而订立，为办理过户需要，双方并不遵守执行，虽然是当事人双方真实的意思表示，但是目的不纯，它是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的。根据相关法律规定，这样的以合法形式掩盖非法目的订立的合同无效。 二、阴阳合同有哪些风险 虽然阴阳合同在一定程度上能够让当事人逃避部分税费，但是也存在着风险。 1、双方在合同中做高房价多贷款的行为，是一种欺诈行为，一旦被发现，贷款银行可申请此贷款合同无效，并要求贷款方赔偿相应损失。 2、双方在合同中做低房价少缴税的行为，是一种法律上明确禁止的逃税违法行为。一旦被查明属实，纳税人就要承担相应的法律责任，当事人不仅要补税，还要罚款，严重者还可能构成犯罪，面临牢狱之灾。 3、签订黑白合同对买卖双方还存在着其他法律风险。对卖房者而言，如果私下签订的另一份合同(黑合同)约定不明确或不详细，卖房者也有可能被买方钻了空子，只按照“白合同”的价格支付购房款。 由于阴阳合同存在两份合同，对于其中的阴合同，其实就是根据当事人意愿签订的，因此可以认为是具有法律效力的。但对于阳合同来讲，其是为了规避税费，损害的是国家的利益，因此此时认定该合同是无效的。以上就是对“阴阳合同有什么效力”的解答，除此之外，签订阴阳合同也会承担相应的法律风险，因此各位千万不要签订这样的合同，否则的话自身利益就有可能受到损害。 |
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