网站首页  词典首页

问题	购房发票丢失了怎么办
释义	一、二手房契税发票是不是购房发票     不是。     契税发票，即契税完税证，属于买方的税费，金额只是所交契税的金额，只开具给买方。     购房发票，即房产发票，开具给买卖双方各一联，金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。     两者是不同的。     购房契税发票的作用：     1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。     交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。     2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。     3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。           　　二、购房发票丢失了怎么办     买房都要经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长、过程一复杂，难免会出现购房发票遗失的情况。     如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。     如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具书面证明。内容主要包括：曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。      　　三、购房合同丢了怎么办     购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，由买方和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同丢失了之后必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。     购房者买房都是分阶段的，购房合同丢失后想要补办也要分阶段进行。在不同的阶段所采取的补救措施各不相同，大致分为以下这三种：     1、未做预售登记前     如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，并支付一份合同的工本费即可。     2、已做完预售登记，未办理银行按揭前     如果是在做完预售登记，未开始办理银行按揭前丢失购房合同，那么可以在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸到做预售登记的机关处申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份合同，并做预售登记。     3、已做完预售登记，已办理银行按揭之后     如果是在做完预售登记，并办理完银行按揭手续后丢失购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为尽管购房合同里面的内容没有变化，但原先的购房合同已经注销了，换成了新的合同，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生了变化，所以需要和银行签变更协议。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"购房发票丢失了怎么办"等相关法律知识。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	商标注册的条件有哪些？ 商标注册的重要意义有哪些 车库买卖签合同怎么签 孩子监护人是指谁 失业保险怎么办理 如何办理失业保险 空壳公司可以注销吗 餐饮商标注册哪些类别 信用卡套现银行会追查吗 诉前财产保全担保需要多少钱 诉前财产保全担保费用以什么为标准 诉前财产保全担保费收取标准是什么 什么是财产保全的担保费标准 如何计算财产保全的担保费 车辆抵押担保合同怎么写 标准汽车抵押担保合同 车子抵押合同怎么写 饮酒驾驶能拿回驾照吗 进行证据收集的方法？ 收集证据的途径和方法有哪些？ 证据收集的思路和方法有哪些 如何做好证据收集 因救护车太慢延误治疗怎么办 二手房购买避免户口问题 股份有限公司的董事会人数 军事赔偿 军使 军内选举权和被选举权 军制 军务院组织条例 军地互涉刑事案件的管辖 军备管制 军律 军徽 军政 军政府 军政时期 军旗 军法之治 军法之治 军法会审 军法会审委员会 军法局 军爵律 军狱 军用医院船 军用物损坏罪 军略 军舰 军衔

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。