| 问题 | 有房贷的房子能进行反担保吗 |
| 释义 | 有房贷的房子能进行反担保吗 《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定： 一般来说，只有所借款项数额巨大才会设立担保，从而产生反担保。而房产是用来抵押的价值较大的财产，用房产作抵押是最理想的。那么有房贷的房子能进行反担保吗? 对有房贷的房子来说，银行是产权人的债主。虽然产权人还未还清房贷，但是房子已经归产权人所有，因此产权人可以用房子来作为抵押。 当担保人进行追偿不能获得赔偿时，就会将房子折价变卖从中优先受偿。房子的产权消失并不影响银行对原产权人的债权，因此，有房贷的房子能进行反担保。 |
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