| 问题 | 共同抵押和混合担保区分在哪里？ |
| 释义 | 【为您推荐】邗江区律师 沙坡头区律师 屏山县律师 泗水县律师 高县律师 太康县律师 蒙阴县律师 在市场经济的大环境下，如何保持自营企业单位良好的经营收入是良好企业的基石，那么万一失败会怎样呢！接下来就由法律咨询网带大家了解共同抵押和混合担保区分在哪里？我们应该怎么去规避其中的风险。 一、共同抵押是什么？ 指未限定每个抵押物所担保的债权金额，债权人可以任意就其中一个或几个抵押物的卖得价金受偿，即每个抵押物均担保债权的全部。为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。共同抵押不是数个抵押权的单纯结合，而是基于担保同一债权，为同一目的而于数个不动产或不动产物权上设立。故其权利为复数抵押权，债权人因任何一个抵押权受到清偿时，其他抵押权即因目的达到而消灭。共同抵押中数个抵押权与一个被担保债权的关系类似连带债务。 二、混合担保是什么？ 是对同一债权既有保证，又有抵押、质押担保的情况，也就是人的担保与物的担保混合。 关于混合担保法律解释如下：《担保法》第28条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任;债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《物权法》第178条规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。” 三、共同抵押和混合担保区分有哪些？ 共同抵押是物的连带，以抵押物的价值实现共同抵押债权，而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。 以上便是法律咨询网小编关于共同抵押和混合担保区分的介绍，在现代社会的商业活动中，难免因为经营不善或者其他原因导致资金链紧张，而急需要大量活钱，那么抵押和担保就是其中的两种常见方法了，如果你的人脉关系雄厚的话担保是最好的选择。 |
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