| 问题 | 债权债务房屋抵偿协议该怎么写？ |
| 释义 | 【为您推荐】延吉市律师 于都县律师 上饶县律师 宜宾县律师 泸县律师 湘潭县律师 南关区律师 人们的生活离不开房屋，房屋相当于是一笔巨大的财产。而这笔巨大的财产，不仅可以作用于人们的吃穿住行，当人们遇到债权债务纠纷问题的时候，他们的房屋就可以用来抵押抵偿处理。双方在进行债权债务房屋抵偿的时候，要签订一份债权债务房屋抵偿协议。债权债务房屋抵偿协议书该怎么写?接下来小编就和大家讲一讲。 房屋债权债务抵偿协议书 出借人： 身份证号： (以下简称：甲方) 借款人： 身份证号：(以下简称：乙方) 房屋开发方： 身份证号： (以下简称：丙方) 鉴于： 1、____年__月__日甲乙双方签订了借款23万元的合同并提供王xx、张x、王x等人提供担保，借款期限为 ;该借款合同被公证部门赋予了强制执行效力的法律文书。由于在双方约定的还款期限内，乙方未履行还款义务。 乙方等担保人虽被博乐市法院生效的裁判文书责令强制偿还甲方23万元借款。在法院对该案的执行中，乙方为了能妥善地解决拖欠甲方未偿还借款被执行的问题，乙方现将自己在丙方处购买的一处房产自愿抵偿给甲方一事，三方达成如下协议。 2、乙方用于抵偿拖欠甲方23万元债权的房产属于自己 年月 日从丙方处购买;该房位于博乐市虹桥红星电站院内由丙方负责开发建设的一栋三层楼的2楼 单元室现房，房屋建筑面积约为 平方米。 3、由于乙方目前用于抵偿给甲方的此房产并没有取得任何房屋产权证照及土地使用权证书，所以为保证甲方接受抵偿后能合法的享有对该房产的占有、使用、收益乃至今后转让的权利;作为该房产开发商的丙方及初始购买人的乙方自愿向甲方保证： (1)甲方受让该房产后完全享有该房产的所有权，不会有任何的第三方以任何借口、理由来对甲方占有的房产主张权利; (2)丙方、乙方共同保证能在该房产交付五年期满后为受让此房产的甲方或届时该房产的实际占有人办理该好房产的产权证照手续(办照应由购买方应缴的税费由甲方负担)。 4、如甲方受让该抵偿房产后，出现第三方来向甲方来主张该房产的权利或该房产被司法、行政等部门以涉案或非法建筑等事由被查封、扣押、拍卖或拆除的;或在所保证的5年期限届满后不能办理该房的证照登记的，甲方有权基予新的法律关系向丙、乙方提出退房，并可要求二人连带承担退还23万元抵偿款及抵偿期间的银行双倍利息的责任。 5、本协议签订乙方交付用于抵偿债务的房产后，甲方向博乐市法院所提出对乙方及担保人王xx、张x、王x等人所提起的欠款强制执行案件即告终结，由甲方负责办理执行法院对该案的执行了结事宜。 6、乙方用做抵偿拖欠甲方的房产交付于甲方后，双方之间基于借款产生的债权债务关系即告终结;抵偿房产实际测量面积与本协议约定又不一致的，也各不相找。 7、如该《房屋抵偿协议》今后被法院或其他行政部门确认为无效合同，各方一致同意以本协议中的第4条内容作为处理无效协议的适用条款。 8、三方确认对本协议中的各条款内容已作全面、准确的理解，对本协议含义认识一致。 9、因履行本协议中所发生的争议，应由三方协商解决。协商不成，向房产所在地的博乐垦区法院提起诉讼。 10 、本协议经三方签字或捺印后生效。协议一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，一份待房屋管理局办理产权登记时使用。 甲方： 乙方： 丙方： 签订日期： 年 日 月 签订地： 要写好一份债权债务房屋抵偿协议书，必须要有出借人、借款人、房屋开发方这三方的个人身份信息。然后，要写出该起发生房屋抵偿事件的缘由和经过，还要明确房屋抵偿三方的权利和义务，再补充其他适用条款，最后三方签字署名。综上，这样写出来的抵偿协议书，就是一份很完整的协议书。 |
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