| 问题 | 物业管理管辖范围包括哪些? |
| 释义 | 随着我国商品房市场飞速发展，物业管理行业发展的也比较快，各地都有不少家物业管理公司。对于业主而言，小区物业是否能够优质服务还是比较重要的，物业公司也应该负起责任，管理好小区。那么，物业管理管辖范围包括哪些?我们通过本文做个具体了解。 一、物业管理管辖范围包括哪些? 物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务： 1、治安管理 保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。 2、公用设施管理 供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。 3、车辆交通管理 小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。 4、多种生活服务 订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内。 二、业主在物业管理中享有哪些权利? 业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; 4、参加业主大会会议，行使投票权; 5、选举业主委员会成员，并享有被选举权; 6、监督业主委员会的工作; 7、监督物业服务企业履行物业服务合同; 8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; 10、法律、法规规定的其他权利。 综上所述，物业部门是小区重要的配套，物业管理管辖范围有很多，包括治安管理、车辆管理、供水供电等公共服务设施管理等。物业公司每年收取物业费，就要为小区业主提供满意的服务。如果双方发生纠纷，可以找调解仲裁委员会提供帮助，业主还可以集体维权。 |
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