| 问题 | 提存公证的注意事项有哪些 |
| 释义 | 提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。 如何确保对方诚信履约，保证自己的利益不受侵害，成为很多人头疼的问题。现在，只要了解提存公证，这些问题就会变得容易。 二手房买卖究竟是先交房款还是先过户?合作开发项目，如何确保对方不会单方毁约?市场经济下，类似这样买卖双方、合作伙伴互不信任的情况屡见不鲜。 通俗讲，提存公证就是当事人双方在签订经济合同或发生金钱、物品的交易时，其中一方将钱或物交给一个双方都信得过的、能主持公道的中间人即公证处保管，生意做成或目的达到后，由公证处代为将钱或物交给另一方。 用例子来说明：近日，太原市城西公证处就办理了一起二手房买卖的提存公证。王先生在晋源区有一套公寓出售，买房人武先生在看过房子后决定购买，在谈妥价格后，双方都担心自己被骗，因此在先给房款还是先办理过户手续的问题上发生争执。在双方僵持之时，朋友向他们推荐了提存公证。于是，两人来到城西公证处，按照《公证法》规定的程序办理了提存公证。协议签好后，买方武先生先将房款存到公证处的提存账户中，然后双方去办理房屋过户手续。手续办完后，卖方王先生即可从提存账户中拿到房款。 记者了解到，提存公证的范围远不止二手房交易。专业人士介绍，提存公证是世界各国通行的一种民事法律制度，凡涉及货币、有价证券、票据等交易时都可以进行该项公证。比如，两个合作人准备共同出资开发一个项目，双方都担心对方中途退出，虽然签订的协议约定任何一方不再出资时需承担违约责任，可一旦违约，要讨回损失，往往还得耗时费力打官司。本来有望成交的生意，由于互不信任，使不少人望而却步。遇到这种情况，双方当事人就可以去办理提存公证，各自将一定数额的保证金存入公证处的提存账户。如果一方违约，其账户中的保证金就将“赔付”给对方。 此外，提存公证也可以由合约双方中的一方单方面提出。比如，甲乙双方在签订租房合同后，房主后悔，故意以各种理由拒收房款，以达到提前终止合同的目的。这时候，租房者为保护自身的权益，就可以到公证处办理提存公证，将房款汇入公证处的提存账户，防止房主提出终止租房合同的要求。 一位熟悉提存公证的公证员告诉记者，提存公证对于监督各方诚实执行合同，完善信用机制具有重要作用。在社会经济活动中，没有多少人喜欢打官司。提存公证所具有的预防纠纷功能，有其独特的优越性。 据介绍，目前我国的提存公证虽然处于起步阶段，但发展十分迅速，公证内容不但出现了企业经营权的提存公证，而且有要求更换总经理、法人代表的提存公证。公证处的保险箱里，提存物也开始变得五花八门起来：除了合作人之间货款和货物样本的提存外，还有企业的公章，设计师的图纸、项目批文等等。 |
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