| 问题 | 房产在过户中要注意哪些事项 |
| 释义 | 房产过户是一个麻烦的过程，因此很多人在房产过户时都很马虎。那么在房产过户的过程中我们需要哪些事情呢?因为大家可能不是很了解房产过户需要注意的事项，下面就让我为大家介绍一下房产过户中需要注意的事项。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 房产过户需要注意事项： (一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 (二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 (三)选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 (四)购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 (五)购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 (六)交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。 (七)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 (八)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (九)警惕开发商代办的陷阱。 (十)延期办证要让开发商承担责任。 因此，大家可以了解到关于在房产在过户中要注意哪些事项，希望我的解答对你有用。如果你还有更多关于房产过户的问题，欢迎联系我们法律咨询网，我们会一一为您解答。 继承房产过户手续有哪些?怎么办理过户 拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些? 赠与房产过户费用有哪些方面,计算标准是什么 |
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