| 问题 | 怎么避免房产质量纠纷？ |
| 释义 | 对于房屋买卖中，如果购房者买房以后发现房屋质量有问题，房屋质量不符合法定标准或者合同约定的，可以要求开发商或者房屋出售者承担赔偿责任。对于购房者来说，需要了解避免房屋纠纷的一些预防措施有哪些？法律咨询网小编为您整理了一些对策供您参考。 怎么避免房产质量纠纷？ (一) 收集证据 购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。 (二)收房时要仔细检查房屋质量 购房者在收房时要对照合同条款，看开发商是否完成合同规定的全部内容。在验房中所发现的房屋质量问题要立即与开发商协商，开发商承诺立即维修的一定要形成书面协议。没达到交房条件或有严重质量问题时购房者不要急于收房，一旦签字后发现质量问题没解决，便给开发商留下推卸责任的机会。还要提醒购房者将《住宅质量保证书》中没有约定的其他保修范围项目的保修期限，与开发商补充约定。 (三)了解国家关于商品房质量相关法规及政策 如何保护购房人利益，国家关于商品房质量相关法规和政策都有明确规定，它是投诉维权的有力依据。如国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 (四)将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中 签订购房合同前须留心购房格式合同，对于合同中可选择和协商的内容，应特别认真阅读。根据法律规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在法定保修范围内的可以参照法律法规规定，在法定保修范围外的一定要注意保修期约定和质量责任约定的签署，合同的约定就是今后维权的依据。 房屋质量关系到房屋居住人的人身和财产安全，因此，购房者一定不能疏忽房屋质量问题。对于房屋质量的验收也是很重要的环节。在约到房屋质量纠纷时，购房者应该第一时间来维护自己的合法权益，如果你不知道具体的维权方式的，可以咨询法律咨询网站。 房产转让需要哪些材料 如何办理房产转让手续 房产中介的纠纷如何处理 |
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